村民小組長(zhǎng)合同范本

村民小組長(zhǎng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)XX村民小組

地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)人民政府轉(zhuǎn)交

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)XX村村民小組，負(fù)責(zé)本組的集體土地、資產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)，為提高村民生活水平，甲方?jīng)Q定將本組部分土地出租給乙方，用于開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的土地承租和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的土地承租和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村民收入。

二、合作前提條件

1.甲方確保出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備出租條件；

2.乙方具備開(kāi)展承租土地所需的資質(zhì)、技術(shù)和資金實(shí)力，確保按照約定用途使用土地，并按照約定支付租金；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中公平、公正、公開(kāi)地履行各自職責(zé)，共同為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和村民福祉作出貢獻(xiàn)。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬村民小組的部分土地出租給乙方，乙方利用該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高村民收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地使用權(quán)，乙方承租土地并支付租金；

2.乙方在承租土地上開(kāi)展符合法律法規(guī)和合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

4.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.土地出租：指甲方將村民小組所屬土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為；

2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方允許乙方在承租土地上開(kāi)展的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)；

4.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，不得無(wú)故收回；

（4）甲方不得干預(yù)乙方在承租土地上的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，合法使用承租土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)在承租土地上開(kāi)展符合法律法規(guī)和合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生產(chǎn)安全；

（4）乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整治。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方的土地，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XX萬(wàn)元/畝，租金總額根據(jù)實(shí)際承租面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同生效日之前7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的萬(wàn)分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或無(wú)故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款部分的兩倍。

2.乙方擅自改變土地用途或違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

3.乙方未按照約定將土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行整治，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的整治費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）履行期限的調(diào)整；

（3）其他必要的合同變更。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付相應(yīng)的利息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。