二零二四年度酒店管理租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店管理租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)責(zé)任第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條合同的終止5.1提前終止5.2違約終止第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2管理方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2管理方的保險(xiǎn)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性11.2沖突解決第十二條適用法律12.1法律適用12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的酒店，酒店樓高層，建筑面積平方米，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，年度總租金為人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金支付方式為每月底前支付次月租金，每年12月底前支付次年租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、酒店運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷推廣等。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知管理方，并經(jīng)管理方同意。4.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理方在租賃期限內(nèi)不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如管理方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓管理權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。第五條合同的終止5.1提前終止在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如一方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。5.2違約終止如任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同約定，管理方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。6.2管理方的違約行為管理方如違反合同約定，租賃方有權(quán)要求管理方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起的訴訟均適用該人民法院管轄。第八條保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保租賃物的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給管理方留存。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2管理方的保險(xiǎn)管理方應(yīng)為其員工和提供的服務(wù)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和員工意外傷害保險(xiǎn)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改方式任何一方提出合同修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面形式提交給對(duì)方。修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》或《補(bǔ)充協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在對(duì)方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)得到回復(fù)。如對(duì)方在五個(gè)工作日內(nèi)未予回復(fù)，發(fā)出通知的一方有權(quán)重新發(fā)出通知。第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性本合同的各條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效、不合法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.2沖突解決如本合同的任何條款與適用法律沖突，該條款應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和原則，并考慮到行業(yè)的慣例。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照第九條的約定進(jìn)行。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、管理服務(wù)內(nèi)容等，作為合同的補(bǔ)充說明。附錄的修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照第九條的約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方與合同當(dāng)事人存在合法的利益關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害合同對(duì)方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到合同對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)有限責(zé)任，第三方僅對(duì)其參與的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中造成合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人與第三方根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)合同當(dāng)事人的行為侵害第三方合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如需變更第三方，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和依據(jù)。5.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c合同履行時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止的理由和依據(jù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)合同當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同當(dāng)事人的合同關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人簽訂的合同，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確各方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合理利用第三方資源，共同維護(hù)合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的最高責(zé)任限額。8.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信用等級(jí)、介入的事務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。8.3責(zé)任限額的調(diào)整合同當(dāng)事人可根據(jù)第三方的表現(xiàn)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)制合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2檢查權(quán)合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，要求第三方提供相關(guān)資料和信息。第十條第三方介入的違約處理10.1違約行為第三方如違反合同約定，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，選擇采取合同補(bǔ)救措施或追究第三方的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的解除11.1解除條件合同當(dāng)事人可隨時(shí)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。11.2解除后果第三方解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的順利完成。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2訴訟管轄合同當(dāng)事人與第三方之間的訴訟，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三條第三方介入的合同備案13.1備案義務(wù)合同當(dāng)事人與第三方簽訂的合同，應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2備案資料備案時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)提交合同副本、第三方身份證明等相關(guān)資料。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1附加協(xié)議合同當(dāng)事人與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議，補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)。14.2附錄附加協(xié)議和附錄為本合同的組成部分，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的補(bǔ)充說明。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為合同的補(bǔ)充說明。附件三：管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)等信息，作為合同的補(bǔ)充說明。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為合同的補(bǔ)充說明。附件五：保險(xiǎn)單副本租賃方和management方的保險(xiǎn)單副本，作為合同的補(bǔ)充說明。附件六：合同修改協(xié)議合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定履行租賃物的維修義務(wù)。3.管理方未按約定提供管理服務(wù)。4.管理方未按約定維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。5.第三方未按約定履行介入事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.租賃方未按約定履行租賃物的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金