手房購房定金合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房購房定金合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1手房購房定金合同1.2甲方（購房人）1.3乙方（賣方）1.4定金1.5購房款項1.6房屋1.7交易日1.8交房日期第二條合同主體2.1甲方為具備購房資格的合法自然人（購房人）。2.2乙方為出售房屋的合法所有權(quán)人。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______。3.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀描述：_______。第四條交易價格與支付方式4.1雙方約定房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3定金支付方式為：甲方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。4.4剩余購房款項支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格，分階段支付剩余購房款項。第五條定金的作用與退還5.1甲方支付定金后，如乙方違約不履行合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。5.2如甲方違約不購買該房屋，甲方無權(quán)要求返還定金。5.3在乙方按約定履行合同義務(wù)的情況下，甲方在交房時將定金抵作購房款。第六條房屋交付及驗收6.1雙方約定交易日的次日為房屋交付日。6.2交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3甲方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋過戶與登記7.1甲方應(yīng)按本合同約定時間支付購房款項，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。7.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，未履行的部分視為終止，已履行的部分不受影響。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方保證在合同履行過程中，對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1手房購房定金合同：指甲方（購房人）與乙方（賣方）就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方支付定金給乙方，以確權(quán)房屋交易意向的書面協(xié)議。1.2甲方（購房人）：指具備購房資格的合法自然人，按照本合同約定購買乙方房屋。1.3乙方（賣方）：指出售房屋的合法所有權(quán)人，按照本合同約定將房屋出售給甲方。1.4定金：指甲方為保證房屋交易順利進(jìn)行，按照本合同約定支付給乙方的款項。1.5購房款項：指甲方按照本合同約定，除定金外還需支付給乙方的房屋交易總價。1.6房屋：指位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。1.7交易日：指雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期。1.8交房日期：指雙方在本合同中約定的乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給甲方的日期。第二條合同主體2.1甲方為具備購房資格的合法自然人（購房人）。2.2乙方為出售房屋的合法所有權(quán)人。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______。3.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀描述：_______。第四條交易價格與支付方式4.1雙方約定房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3定金支付方式為：甲方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。4.4剩余購房款項支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格，分階段支付剩余購房款項。具體支付時間和方式如下：4.4.1甲方應(yīng)于交易日后的_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付款；4.4.2甲方應(yīng)于交房前的_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為中期款項；4.4.3剩余款項人民幣_______元整，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付。第五條定金的作用與退還5.1甲方支付定金后，如乙方違約不履行合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。5.2如甲方違約不購買該房屋，甲方無權(quán)要求返還定金。5.3在乙方按約定履行合同義務(wù)的情況下，甲方在交房時將定金抵作購房款。第六條房屋交付及驗收6.1雙方約定交易日的次日為房屋交付日。6.2交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3甲方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋過戶與登記7.1甲方應(yīng)按本合同約定時間支付購房款項，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。7.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的_______%支付違約金。8.4甲方遲延支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟是解決合同爭議的手段，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，未履行的部分視為終止，已履行的部分不受影響。10.4任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的履行地12.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，履行地為合同簽訂地。12.2雙方同意，本合同項下的所有通知、證書、要求、請求和其它通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方保證在合同履行過程中，對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.2雙方同意，未經(jīng)對方事先書面同意，不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項義務(wù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以確保合同順利履行。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、價格、信譽(yù)等因素，選擇或更換第三方。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：包括房屋買賣咨詢、市場行情分析、看房導(dǎo)覽、協(xié)商談判等。3.3過戶服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、填寫過戶申請表、提交相關(guān)材料、領(lǐng)取過戶證書等。3.4貸款服務(wù)：第三方協(xié)助甲方申請購房貸款，包括但不限于提供貸款咨詢、辦理貸款申請、審核貸款資料、協(xié)調(diào)貸款審批等。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時間。4.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，作為甲乙雙方的支付憑證。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的房屋買賣合同履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議時，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，若因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間房屋買賣合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議變更或解除后，未履行的部分視為終止，已履行的部分不受影響。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間房屋買賣合同的履行。第十條合同的生效與份數(shù)10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：定金支付憑證附件5：購房款項支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告復(fù)印件附件8：過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：過戶證書復(fù)印件附件11：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：房屋驗收報告附件14：違約金計算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由第三方提供，并確保準(zhǔn)確無誤。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)由第三方提供，并確保真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件4：定金支付憑證說明：本附件為定金支付的憑證，用以證明甲方向乙方支付了定金。支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供。附件5：購房款項支付憑證說明：本附件為購房款項支付的憑證，用以證明甲方向乙方支付了購房款項。支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件7：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由第三方提供，并確保準(zhǔn)確無誤。附件8：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用以記錄過戶申請的相關(guān)信息。申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給第三方。附件9：貸款申請表說明：本附件為購房貸款申請表，用以記錄貸款申請的相關(guān)信息。申請表應(yīng)由甲方填寫，并提交給第三方。附件10：過戶證書復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證書的復(fù)印件，用以證明房屋過戶已完成。過戶證書應(yīng)由第三方提供，并確保真實(shí)有效。附件11：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件說明：本附件為貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，用以證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。通知書應(yīng)由