以他人名義購(gòu)房協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以他人名義購(gòu)房協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份證明3.2購(gòu)買方支付能力證明3.3購(gòu)買方購(gòu)買目的4.出售方信息4.1出售方身份證明4.2出售方有權(quán)處分證明4.3出售方保證房屋權(quán)屬5.購(gòu)房協(xié)議5.1購(gòu)買價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4購(gòu)房款支付到賬確認(rèn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1出售方保修責(zé)任8.2購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任8.3第三方損壞責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1房屋交付前檢驗(yàn)14.2房屋交付后使用注意事項(xiàng)14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售方。（2）乙方：指購(gòu)買方，以他人名義購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。（4）過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋概述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3房屋使用權(quán)甲方保證房產(chǎn)可以合法使用，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已繳納完畢。3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明其具備購(gòu)房資格。3.2購(gòu)買方支付能力證明乙方應(yīng)向甲方提供具有足夠支付能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等。3.3購(gòu)買方購(gòu)買目的乙方購(gòu)買房產(chǎn)的目的應(yīng)合法，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.出售方信息4.1出售方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以證明其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.2出售方有權(quán)處分證明甲方應(yīng)提供有權(quán)處分的證明文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證、共有權(quán)人同意出售的證明等。4.3出售方保證房屋權(quán)屬甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。5.購(gòu)房協(xié)議5.1購(gòu)買價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的期限，分【期數(shù)】次支付剩余房款，每期支付【金額】元；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.4購(gòu)房款支付到賬確認(rèn)乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)要求甲方出具收款收據(jù)，并共同前往銀行確認(rèn)購(gòu)房款到賬情況。6.房屋交付6.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【時(shí)間】。6.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電費(fèi)結(jié)算等；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、物業(yè)入住證明等有關(guān)房產(chǎn)的文件。6.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)現(xiàn)狀告知乙方，并對(duì)因甲方故意隱瞞或提供虛假信息而給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證明等文件，繳納稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）【詳細(xì)描述費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)】8.3過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房屋維修責(zé)任9.1出售方保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【時(shí)間】年；（2）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、管道等）承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【時(shí)間】年；（3）保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3第三方損壞責(zé)任因第三方原因造成房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）其他影響合同履行的情況。10.2合同解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方喪失購(gòu)房能力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.3合同解除后責(zé)任處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)合同解除而支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相免除對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出售方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息；（2）賠償乙方因合同違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)合同違約而支付的費(fèi)用；（3）按照本合同約定支付違約金。11.2購(gòu)買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照本合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因合同違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)合同違約而支付的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。11.3違約金計(jì)算方式（1）違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】%；（2）違約金計(jì)算不足【金額】元的，按【金額】元計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。14.其他條款14.1房屋交付前檢驗(yàn)乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合交付條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方出具收款收據(jù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，見證合同簽署等重要環(huán)節(jié)。17.2評(píng)估服務(wù)17.3過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交文件、繳納稅費(fèi)、辦理登記等。17.4貸款服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方解決購(gòu)房資金問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額支付第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的限額。如第三方賠償導(dǎo)致其自身?yè)p失，第三方自行承擔(dān)。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，甲方應(yīng)披露相關(guān)信息，并確保第三方公正、公平地提供服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，乙方應(yīng)披露相關(guān)信息，并確保第三方公正、公平地提供服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方及變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。21.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房貸款合同6.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.房屋交付驗(yàn)收單10.房屋維修記錄表11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.甲方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方的合法身份，確保合同的合法性。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于證實(shí)乙方的合法身份，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。5.購(gòu)房貸款合同要求：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方購(gòu)房資金來(lái)源，以及貸款額度和還款情況。6.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)定過戶手續(xù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)定房產(chǎn)交易稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)定第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付情況，以及日后可能出現(xiàn)的維修責(zé)任。10.房屋維修記錄表要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修責(zé)任的明確。11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：明確違約金的計(jì)算方式和公式。說(shuō)明：用于規(guī)范違約金計(jì)算，確保公平合理。12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。13.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：用于規(guī)定合同變更的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的靈活性。14.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)定合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房