廣州存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房存量房是指在此房屋買賣合同中，甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的已建成并投入使用的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落為廣州市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方同意出售的房屋結(jié)構(gòu)為（建筑類型，如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋總層數(shù)為（層數(shù)），乙方購(gòu)買的房屋位于第（層數(shù)）層。2.3房屋面積甲方同意出售的房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)建筑面積為（面積），乙方同意按照建筑面積購(gòu)買該房屋。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方所出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第二條所述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）作為購(gòu)房定金；（2）在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）作為購(gòu)房款；（3）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額），乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間和金額，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛及法律糾紛。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為（年數(shù)）。5.3保修期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為（年數(shù)）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和廣州市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）房屋交易過程中的契稅、個(gè)人所得稅等由乙方承擔(dān)；（2）房屋交易過程中的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為廣州市。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署相應(yīng)的協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）本合同約定的房屋過戶至乙方名下；（3）甲乙雙方書面同意終止本合同。10.3解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務(wù)糾紛及法律糾紛；（2）甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方同意按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織；（2）乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方同意按照本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）乙方履行本合同約定的義務(wù)，合法使用房屋。第十二條附加條款12.1裝修情況（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗、衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；（3）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的安裝和功能性檢查。12.2家具家電清單（1）家具清單（附件一）；（2）家電清單（附件二）。12.3其他特殊約定（1）乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲乙雙方同意，本合同附件一和附件二的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。13.3其他重要文件甲乙雙方同意，本合同附件一和附件二的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)履行義務(wù)，超出約定范圍的，需取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方在履行服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。4.3甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方對(duì)甲乙雙方不享有合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲乙雙方同意，第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和服務(wù)完成時(shí)間相一致。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后生效。7.2甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方合同的履行。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件為本合同的生效。9.2第三方介入的終止條件為本合同的終止。9.3第三方介入的解除條件為本合同的解除。第十條附件10.1本合同附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明隨房屋交付的家具和家電清單，包括家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的購(gòu)房款×逾期利率。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照逾期利率支付違約金。例如，如果購(gòu)房款為人民幣100萬(wàn)元，甲方逾期支付10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付的違約金為10萬(wàn)元×逾期利率。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的購(gòu)房款×逾期利率。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期利率支付違約金。例如