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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商購房合同范本標準版，可打印本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址1.2購房者的名稱和地址1.3合同涉及的房屋和土地的詳細描述第二條：合同價格2.1房屋的銷售價格2.2付款方式和時間表2.3費用和稅費的承擔方式第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間和條件3.2購房者對房屋的驗收權(quán)利3.3房屋交付后的問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和程序4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用和稅費4.3產(chǎn)權(quán)過戶的風險和責任第五條：售后服務(wù)5.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)的有效期限5.3售后服務(wù)的問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責任7.1開發(fā)商的違約行為和責任7.2購房者的違約行為和責任7.3違約責任的計算和賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和地點第九條：法律法規(guī)的適用9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協(xié)議10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂時間和地點11.2合同的生效條件和程序第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同涉及的房屋和土地的權(quán)屬證明文件12.3付款憑證和收據(jù)第十三條：合同的打印和保管13.1合同的打印份數(shù)和保管責任13.2打印合同的格式和字體要求第十四條：合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序14.2合同更新的時間和方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商的名稱和地址甲方：（開發(fā)商名稱）地址：____________________1.2購房者的名稱和地址乙方：（購房者名稱）地址：____________________1.3合同涉及的房屋和土地的詳細描述本合同涉及的房屋位于____________________，土地使用證號：____________________，房屋規(guī)劃許可證號：____________________，房屋預(yù)售許可證號：____________________。房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所在樓層為____________________層，房屋朝向為____________________。第二條：合同價格2.1房屋的銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式和時間表（1）預(yù)訂款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付；（3）剩余款項：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于房屋交付時支付。2.3費用和稅費的承擔方式雙方同意，合同約定的房屋銷售價格已包含甲方應(yīng)承擔的所有費用和稅費。包括但不限于土地出讓金、契稅、房屋買賣合同印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費用等。乙方不再支付任何其他費用和稅費。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間和條件甲方承諾在____年____月____日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（4）甲方提供的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2購房者對房屋的驗收權(quán)利乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復或按照合同約定承擔責任。3.3房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔責任。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶程序包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用和稅費產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用和稅費由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的風險和責任甲方保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第五條：售后服務(wù)5.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的開通手續(xù)；（2）提供房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)服務(wù)；（3）解答乙方關(guān)于房屋使用和維護的問題。5.2售后服務(wù)的有效期限售后服務(wù)的有效期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.3售后服務(wù)的問題處理如乙方在售后服務(wù)期內(nèi)遇到問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以解決。如問題復雜，甲方應(yīng)告知乙方解決的時間表。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響乙方已支付的款項。如甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和地點雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商地點為合同簽訂地。第九條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：房屋平面圖、合同涉及的房屋和土地的權(quán)屬證明文件、付款憑證和收據(jù)等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方發(fā)生繼承或依法轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人或繼承人具有約束力。第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂時間和地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。11.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同涉及的房屋和土地的權(quán)屬證明文件12.3付款憑證和收據(jù)12.4合同附件（如有）第十三條：合同的打印和保管13.1合同的打印份數(shù)和保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。13.2打印合同的格式和字體要求合同打印采用____字體，字號為____，行間距為____，頁邊距為____。第十四條：合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同更新的時間和方式合同更新應(yīng)依法進行，雙方應(yīng)簽署書面更新協(xié)議，并按照更新協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋買賣、貸款、擔保、評估、登記、過戶、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條：第三方的職責和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方回避。2.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式，提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方的責任限額3.1甲方和乙方明確，第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任。如因第三方未能履行其職責導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方收取的費用。3.2第三方對于甲方和乙方提供的信息和資料，僅用于履行其在合同中的職責。如因第三方泄露甲方和乙方的信息和資料導致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.3第三方對于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，不承擔解決責任。如甲方和乙方就爭議解決達成一致，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行相關(guān)程序。第四條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方和乙方未能履行其權(quán)利和義務(wù)導致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔責任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。如甲方和乙方未能配合第三方導致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔責任。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進行評價。如甲方和乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有異議，甲方和乙方有權(quán)向第三方提出投訴和反映。第五條：第三方介入的程序和條件5.1甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方為合法成立的機構(gòu)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，無不良記錄等。5.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行充分了解和評估。如甲方和乙方對第三方有異議，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，如需對合同進行修訂，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同修訂，不得違背法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后的合同修訂中，明確第三方的責任和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分說明。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除需甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止解除協(xié)議。終止解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入的終止和解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方支付相關(guān)費用。7.3第三方介入的終止和解除后，甲方和乙方應(yīng)對合同的履行進行評估。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條：違約責任8.1第三方如未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方如未能按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)自行承擔違約責任。8.3違約責任的計算和賠償方式，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋內(nèi)設(shè)施的配置和位置。附件2：合同涉及的房屋和土地的權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件3：付款憑證和收據(jù)記錄乙方支付的預(yù)訂款、首付款、尾款等付款憑證和收據(jù)。附件4：合同附件（如有）包括合同的補充協(xié)議、修訂協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。例如，甲方未