樓盤銷售代理合同2024年度全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤銷售代理合同2024年度全文本合同目錄一覽第一條：代理商的定義與范圍1.1：代理商的定義1.2：代理商的范圍第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)2.2：代理商的義務(wù)第三條：代理商的授權(quán)3.1：授權(quán)范圍3.2：授權(quán)期限3.3：授權(quán)終止條件第四條：代理商的銷售目標(biāo)4.1：年度銷售目標(biāo)4.2：銷售目標(biāo)的調(diào)整4.3：銷售目標(biāo)的達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2：代理費(fèi)用的支付方式5.3：代理費(fèi)用的支付時(shí)間第六條：銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)6.1：銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式6.2：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：保密條款8.1：保密信息的定義8.2：保密信息的保護(hù)期限8.3：違反保密條款的責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：代理商的違約行為9.2：開發(fā)商的違約行為9.3：違約責(zé)任的處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式10.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3：訴訟管轄法院第十一條：法律適用與解釋11.1：合同適用的法律11.2：合同解釋的權(quán)力第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式12.2：送達(dá)的地址與時(shí)間第十三條：合同的生效與終止13.1：合同的生效條件13.2：合同的終止條件第十四條：其他條款14.1：附件列表14.2：合同的修訂歷史記錄14.3：合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理商的定義與范圍1.1：代理商的定義代理商是指根據(jù)本合同的約定，被開發(fā)商授權(quán)在指定區(qū)域內(nèi)銷售樓盤的獨(dú)立法人或自然人。1.2：代理商的范圍代理商的范圍包括指定區(qū)域的樓盤銷售、客戶接待、咨詢解答等與銷售相關(guān)的工作。第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)代理商應(yīng)按照開發(fā)商的銷售策略和計(jì)劃，積極開展樓盤銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2：代理商的義務(wù)代理商應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)開發(fā)商的合法權(quán)益，不得從事任何損害開發(fā)商利益的行為。第三條：代理商的授權(quán)3.1：授權(quán)范圍開發(fā)商授權(quán)代理商在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行樓盤銷售，代理商不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2：授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.3：授權(quán)終止條件如代理商未能在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，或者出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，開發(fā)商有權(quán)提前終止授權(quán)。第四條：代理商的銷售目標(biāo)4.1：年度銷售目標(biāo)代理商應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成開發(fā)商設(shè)定的年度銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)數(shù)值根據(jù)樓盤的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況確定。4.2：銷售目標(biāo)的調(diào)整在授權(quán)期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3：銷售目標(biāo)的達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)代理商如能順利完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商將根據(jù)約定給予代理商一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用根據(jù)代理商的銷售業(yè)績(jī)和開發(fā)商的約定確定，具體費(fèi)率在合同附件中詳細(xì)列出。5.2：代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采用月結(jié)方式支付，每月5日前將上一個(gè)月的代理費(fèi)用支付給代理商。5.3：代理費(fèi)用的支付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，每延遲一天，開發(fā)商應(yīng)支付給代理商延遲支付金額的千分之一的違約金。第六條：銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)6.1：銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)根據(jù)實(shí)際銷售的樓盤數(shù)量和銷售額進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列出。6.2：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放代理商如能完成銷售業(yè)績(jī)，將根據(jù)約定獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放方式在合同附件中詳細(xì)列出。第八條：保密條款8.1：保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括樓盤的銷售策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。8.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1：代理商的違約行為9.2：開發(fā)商的違約行為開發(fā)商如違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未提供銷售支持等，視為違約。9.3：違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，具體處理方式根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.3：訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條：法律適用與解釋11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2：合同解釋的權(quán)力本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2：送達(dá)的地址與時(shí)間通知送達(dá)對(duì)方的一個(gè)工作日視為送達(dá)，具體地址在合同中約定。第十三條：合同的生效與終止13.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：合同的終止條件合同終止條件在合同中約定。第十四條：其他條款14.1：附件列表附件包括樓盤銷售計(jì)劃、代理費(fèi)用明細(xì)、銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案等。14.2：合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄在合同中注明。14.3：合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審計(jì)監(jiān)督等，具體涉及到的第三方單位或個(gè)人由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的選擇與指定3.1：第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方的專業(yè)性和公正性。3.2：第三方的指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方單位或個(gè)人，如中介方、評(píng)估方等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出。4.2：第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如需甲方支付，應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方介入的時(shí)間與流程5.1：第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)。5.2：第三方介入的流程第三方介入的流程包括第三方單位或個(gè)人的selection、appointment、performance和termination等階段，具體流程在合同中詳細(xì)列出。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任的限定第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2：第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，與其他各方權(quán)益的劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條：第三方介入的變更與終止8.1：第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方單位或個(gè)人，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。8.2：第三方介入的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇仲裁或訴訟解決。9.2：第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟甲乙雙方在第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟中，應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1：附件補(bǔ)充本合同附件中應(yīng)補(bǔ)充第三方單位或個(gè)人的詳細(xì)信息，包括但不限于單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。10.2：合同修訂本合同在履行過程中，如需修訂與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確修訂內(nèi)容。10.3：合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在合同簽訂地簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：樓盤銷售計(jì)劃詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、銷售策略、營(yíng)銷活動(dòng)等信息，以便代理商了解并執(zhí)行銷售計(jì)劃。附件2：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付時(shí)間等信息，以便代理商了解并遵守。附件3：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)列出完成銷售目標(biāo)后的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等信息，以便代理商了解并激勵(lì)。附件4：第三方單位或個(gè)人名單列出合同中指定的第三方單位或個(gè)人，包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。附件5：第三方介入流程圖詳細(xì)描述第三方介入的時(shí)間、流程、各階段的責(zé)任和義務(wù)等信息，以便各方了解并遵循。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。附件7：合同修訂歷史記錄記錄合同的修訂過程，以便各方了解合同的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理商未能在授權(quán)期限內(nèi)完成合同約定的銷售目標(biāo)，視為違約。2.代理商超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售代理商未經(jīng)開發(fā)商同意，超出指定區(qū)域進(jìn)行銷售，視為違約。3.開發(fā)商未按時(shí)支付代理費(fèi)用開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。4.開發(fā)商提供虛假銷售信息開發(fā)商提供虛假的銷售信息給代理商，導(dǎo)致代理商無(wú)法正常開展銷售工作，視為