二零二四年度物業(yè)管理服務合同：車庫租賃與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務合同：車庫租賃與管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的車庫數(shù)量及位置1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條租賃與管理費用3.1甲方應按照約定的價格向乙方支付車庫租賃費用3.2乙方應提供包括但不限于安保、清潔、維修等物業(yè)管理服務3.3費用的支付方式及時間第四條租賃車庫的使用范圍4.1甲方租賃的車庫僅用于合法用途4.2甲方不得擅自轉租、轉讓或出借車庫4.3甲方應遵守車庫的使用規(guī)定和管理制度第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權對甲方租賃的車庫進行日常管理和維護5.2乙方應確保車庫的安全和正常使用5.3乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定使用車庫6.2甲方應按照約定支付租賃和管理費用6.3甲方應遵守車庫的使用規(guī)定和管理制度第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應書面協(xié)議7.2合同的變更和解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務8.2甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密11.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第十二條甲方車輛管理12.1甲方應按照車庫管理規(guī)定進行車輛管理12.2甲方不得在車庫內(nèi)進行違法活動第十三條乙方服務品質(zhì)保證13.1乙方應保證物業(yè)管理服務的品質(zhì)和質(zhì)量13.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估和改進第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補充約定14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3甲方擁有的車庫數(shù)量：共計×個，位置：位于×××地址。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等。第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第三條租賃與管理費用3.1甲方應按照約定的價格向乙方支付車庫租賃費用，租金為每月×元，按月支付。3.2乙方應提供包括但不限于安保、清潔、維修等物業(yè)管理服務。3.3費用的支付方式及時間：甲方應在每月5日前，將當月租金支付給乙方。第四條租賃車庫的使用范圍4.1甲方租賃的車庫僅用于合法用途。4.2甲方不得擅自轉租、轉讓或出借車庫。4.3甲方應遵守車庫的使用規(guī)定和管理制度，包括但不限于停車時間、車輛類型等。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權對甲方租賃的車庫進行日常管理和維護，確保車庫的安全和正常使用。5.2乙方應確保車庫的安全和正常使用，包括但不限于安保措施、消防設施等。5.3乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并定期對服務質(zhì)量進行自我評估和改進。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定使用車庫，并享有車庫內(nèi)的公共服務設施。6.2甲方應按照約定支付租賃和管理費用。6.3甲方應遵守車庫的使用規(guī)定和管理制度，包括但不限于停車時間、車輛類型等。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同的變更和解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.4在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應向乙方支付一個月租金作為違約金。7.5在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方如未按照約定時間支付租金，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。8.3乙方如未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租金。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同的失效條件：本合同在履行完畢后自行失效。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。11.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十二條甲方車輛管理12.1甲方應按照車庫管理規(guī)定進行車輛管理。12.2甲方不得在車庫內(nèi)進行違法活動。12.3甲方應對車輛進行保險，并承擔車輛損失或損壞的責任。第十三條乙方服務品質(zhì)保證13.1乙方應保證物業(yè)管理服務的品質(zhì)和質(zhì)量。13.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估和改進。13.3乙方在收到甲方投訴后，應在48小時內(nèi)給予答復，并在合理時間內(nèi)采取改進措施。第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補充約定。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2甲乙雙方在合同履行過程中如涉及第三方服務，應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的權利、義務及責任。第十六條第三方責任16.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方如未能按照約定提供服務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同時，應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的權益。17.2甲方、乙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障合同履行過程中的權益。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務。18.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十九條第三方服務費用的支付19.1甲方、乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付服務費用。19.2甲方、乙方支付服務費用后，如第三方未能按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第二十條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通20.1甲方、乙方應積極與第三方協(xié)調(diào)溝通，確保合同順利履行。20.2甲方、乙方應在合同中約定與第三方協(xié)調(diào)溝通的方式和程序，以防止因溝通不暢導致的合同糾紛。第二十一條第三方違約的處理21.1如第三方未能按照約定提供服務，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同。21.2甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第二十二條第三方侵權的處理22.1如第三方在提供服務過程中侵犯甲方、乙方合法權益，甲方、乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第二十三條甲方、乙方的義務23.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務。23.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行服務合同，確保合同順利實施。第二十四條合同的變更與解除24.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同的變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。24.2本合同的變更、解除或終止，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十五條法律適用與爭議解決25.1本合同及第三方服務合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2因本合同及第三方服務合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、變更和解除26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的變更和解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二十七條保密條款27.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。27.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第二十八條其他約定28.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以從本合同中補充約定。28.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫租賃合同詳細規(guī)定了甲方租賃車庫的具體條款，包括車庫的編號、面積、使用范圍、租賃費用等。附件二：物業(yè)管理服務合同明確了乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等服務的標準和頻率。附件三：租金支付憑證證明了甲方按照約定時間支付租金的憑證，可以是銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：服務品質(zhì)保證書乙方提供的服務質(zhì)量保證書，承諾達到約定的服務標準，并提供服務質(zhì)量評估報告。附件五：第三方服務合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件六：保險單據(jù)甲方車輛的保險單據(jù)，證明甲方已按照要求對車輛進行了保險。附件七：車庫使用規(guī)定和管理制度詳細規(guī)定了車庫的使用時間、停車規(guī)定、安全措施等，供甲方和乙方遵守。附件八：維修記錄記錄了車庫的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件九：清潔和安保服務記錄記錄了清潔和安保服務的提供情況，包括服務的時間、內(nèi)容、質(zhì)量評估等。附件十：違約金計算公式明確了違約金的計算方式，供違約行為發(fā)生時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方在車庫內(nèi)進行違法活動。5.甲方擅自轉租、轉讓或出借車庫。6.乙方未能保證車庫的安全和正常使用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租金。3.第三方未按約定提供服務的，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。4.甲方在車庫內(nèi)進行違