房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)贈(zèng)與雙方的名稱(chēng)和住所1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地理位置1.2.2房產(chǎn)的面積1.2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的目的和條件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式3.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰3.1.2保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索3.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.2.1接受房產(chǎn)贈(zèng)與3.2.2承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提交的資料4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效9.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.2合同的副本10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.雙方的簽字或者蓋章14.合同的編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)贈(zèng)與雙方的名稱(chēng)和住所贈(zèng)與人：_______，住所：_______受贈(zèng)人：_______，住所：_______1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地理位置房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_(kāi)______。1.2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況贈(zèng)與房產(chǎn)為贈(zèng)與人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)贈(zèng)與的目的和條件本房產(chǎn)贈(zèng)與的目的為_(kāi)______，贈(zèng)與條件為_(kāi)______。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)______。2.3交付方式贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為_(kāi)______。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)不受任何債權(quán)人的追索。3.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.2.1接受房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與。3.2.2承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)受贈(zèng)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前在_______辦理。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提交的資料贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。具體資料清單如下：4.2.1贈(zèng)與人所需提交的資料：（1）身份證復(fù)印件____份；（2）戶(hù)口本復(fù)印件____份；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件____份；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件____份；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。4.2.2受贈(zèng)人所需提交的資料：（1）身份證復(fù)印件____份；（2）戶(hù)口本復(fù)印件____份；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件____份；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用應(yīng)由_______承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和繳納方式如下：5.1.1契稅：按照_______的稅率計(jì)算，由受贈(zèng)人承擔(dān)；5.1.2印花稅：按照_______的稅率計(jì)算，由受贈(zèng)人承擔(dān)；5.1.3其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的程序如下：6.1.1雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；6.1.2雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容；6.1.3書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果如下：6.2.1第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受贈(zèng)人損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此所遭受的損失。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成贈(zèng)與人損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為需要在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供給受贈(zèng)人。12.2房產(chǎn)贈(zèng)與合同附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告本合同附件二為贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供給受贈(zèng)人。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第十四條雙方的簽字或者蓋章贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：合同編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)；（3）合同履行過(guò)程中的其他環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或者其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任的原則第三方介入過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限額第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。如雙方另有約定的，從其約定。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)由_______承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的后果甲乙雙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)助義務(wù)8.1第三方協(xié)助義務(wù)的定義第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)的定義第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。第十條第三方介入的合法性要求10.1第三方介入的合法性要求第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2第三方介入的合法性保證第三方應(yīng)向甲乙雙方保證其介入行為的合法性，如因其違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的情形本合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢，或者甲乙雙方同意提前終止第三方介入的，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2第三方介入合同終止的后果第三方在終止后應(yīng)將其獲得的甲乙雙方的所有資料和文件交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的繼承第三方在介入過(guò)程中取得的權(quán)利和義務(wù)，在其死亡或者終止后，應(yīng)由其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者繼續(xù)履行。12.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方在介入過(guò)程中取得的權(quán)利和義務(wù)，在其死亡或者終止后，不得轉(zhuǎn)讓給他人。第十三條第三方介入的標(biāo)識(shí)和通知13.1第三方介入的標(biāo)識(shí)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件的要求房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失、損壞或涂改。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的提供時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件給受贈(zèng)人。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件的保管受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并不得用于其他目的。附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告2.1評(píng)估報(bào)告的要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2評(píng)估報(bào)告的提供時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告給受贈(zèng)人。2.3評(píng)估報(bào)告的保管受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，并不得用于其他目的。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)文件3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)文件的要求過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)文件的提供時(shí)間贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)文件的保管雙方應(yīng)共同妥善保管過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件，并不得用于其他目的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件和評(píng)估報(bào)告；（2）提供的房產(chǎn)證復(fù)印件和評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）未按照約定時(shí)間配合受贈(zèng)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他違反本合同的行為。示例說(shuō)明：贈(zèng)與人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件和評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.受贈(zèng)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)