土地流轉(zhuǎn)合同書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地流轉(zhuǎn)合同書完整版本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍2.土地流轉(zhuǎn)合同的當(dāng)事人2.1土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明2.2土地流轉(zhuǎn)雙方的授權(quán)代表3.土地的描述與范圍3.1土地的位置與面積3.2土地的現(xiàn)狀與用途4.土地流轉(zhuǎn)的方式與期限4.1土地流轉(zhuǎn)的方式4.2土地流轉(zhuǎn)的期限5.土地流轉(zhuǎn)的價格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價格5.2土地流轉(zhuǎn)的支付方式6.土地流轉(zhuǎn)的條件與要求6.1土地流轉(zhuǎn)的條件6.2土地流轉(zhuǎn)的要求7.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利7.2土地流轉(zhuǎn)雙方的義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)的變更與解除8.1土地流轉(zhuǎn)的變更條件8.2土地流轉(zhuǎn)的解除條件9.土地流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任9.1土地流轉(zhuǎn)雙方的違約行為9.2土地流轉(zhuǎn)違約的責(zé)任與賠償10.土地流轉(zhuǎn)的爭議解決方式10.1土地流轉(zhuǎn)爭議的協(xié)商解決10.2土地流轉(zhuǎn)爭議的仲裁解決11.土地流轉(zhuǎn)的合同解除與終止11.1土地流轉(zhuǎn)合同的解除條件11.2土地流轉(zhuǎn)合同的終止條件12.土地流轉(zhuǎn)的合同轉(zhuǎn)讓12.1土地流轉(zhuǎn)合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2土地流轉(zhuǎn)合同的轉(zhuǎn)讓程序13.土地流轉(zhuǎn)的稅收與費用13.1土地流轉(zhuǎn)的稅收政策13.2土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)費用14.其他約定事項14.1土地流轉(zhuǎn)合同的保密條款14.2土地流轉(zhuǎn)合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義本合同是指甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用，并按照約定用途使用土地的合同。1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍本合同項下的土地使用權(quán)是指甲方擁有并有權(quán)流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)，具體面積、位置、現(xiàn)狀等詳見本合同第三條。第二條土地流轉(zhuǎn)合同的當(dāng)事人2.1土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證明甲方（流轉(zhuǎn)方）：身份證號碼：住所地：乙方（受讓方）：身份證號碼：住所地：2.2土地流轉(zhuǎn)雙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第三條土地的描述與范圍3.1土地的位置與面積土地位于（具體地址），總面積為平方米。3.2土地的現(xiàn)狀與用途（具體用途）第四條土地流轉(zhuǎn)的方式與期限4.1土地流轉(zhuǎn)的方式本合同采?。鬓D(zhuǎn)方式，如：長期租賃、短期租賃、承包經(jīng)營等）方式進行土地流轉(zhuǎn)。4.2土地流轉(zhuǎn)的期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第五條土地流轉(zhuǎn)的價格與支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)的價格土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米元，總計元。5.2土地流轉(zhuǎn)的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款金額和付款方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。第六條土地流轉(zhuǎn)的條件與要求6.1土地流轉(zhuǎn)的條件本合同土地流轉(zhuǎn)的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2土地流轉(zhuǎn)的要求（1）甲方應(yīng)保證土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用。（2）乙方應(yīng)合理利用土地，不得破壞環(huán)境，不得違法用地。第八條土地流轉(zhuǎn)的變更與解除8.1土地流轉(zhuǎn)的變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更土地流轉(zhuǎn)的面積、用途、期限等條款。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2土地流轉(zhuǎn)的解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。第九條土地流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任9.1土地流轉(zhuǎn)雙方的違約行為（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同。9.2土地流轉(zhuǎn)違約的責(zé)任與賠償（1）甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條土地流轉(zhuǎn)的爭議解決方式10.1土地流轉(zhuǎn)爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭議。10.2土地流轉(zhuǎn)爭議的仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條土地流轉(zhuǎn)的合同解除與終止11.1土地流轉(zhuǎn)合同的解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除。（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。11.2土地流轉(zhuǎn)合同的終止條件（1）合同到期，雙方辦理終止手續(xù)。（2）雙方達成一致，提前終止合同。第十二條土地流轉(zhuǎn)的合同轉(zhuǎn)讓12.1土地流轉(zhuǎn)合同的轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）受讓人符合土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。12.2土地流轉(zhuǎn)合同的轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。（2）雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條土地流轉(zhuǎn)的稅收與費用13.1土地流轉(zhuǎn)的稅收政策乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納土地流轉(zhuǎn)所涉及的稅收。13.2土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)費用（1）土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的評估、登記等費用由乙方承擔(dān)。（2）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的費用，按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1土地流轉(zhuǎn)合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2土地流轉(zhuǎn)合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)，協(xié)助甲乙方達成合同。（3）登記機構(gòu)負責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地流轉(zhuǎn)合同的順利實施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，并依法賠償甲乙方因此受到的損失。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方按約定承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式如下：（1）中介費用由甲乙方協(xié)商確定。（2）評估費用由甲乙方按約定承擔(dān)。（3）登記費用按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)清單支付相關(guān)費用。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入合同變更的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時辦理合同變更手續(xù)，確保合同的合法有效。第五條第三方介入的合同解除5.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。5.2第三方介入合同解除的程序甲乙方應(yīng)在解除合同后，按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公平原則確定。第八條第三方介入的保險8.1第三方介入的保險責(zé)任第三方應(yīng)依法購買相應(yīng)的保險，確保其在履行合同過程中的安全和責(zé)任。8.2第三方介入保險的賠償范圍第三方保險賠償范圍應(yīng)涵蓋其在土地流轉(zhuǎn)過程中可能產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其在介入過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。9.2第三方介入信息披露的及時性第三方應(yīng)確保信息披露的及時性，以便甲乙方作出相應(yīng)的決策。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。10.2第三方介入合規(guī)性違約的處理如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第十一條第三方介入的盡職調(diào)查11.1第三方介入的盡職調(diào)查義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，進行盡職調(diào)查，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。11.2第三方介入盡職調(diào)查的結(jié)果第三方應(yīng)向甲乙方提供盡職調(diào)查報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，不得向第三方披露。12.2第三方介入保密義務(wù)的例外法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的除外。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。13.2第三方介入合同終止的程序甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件附件三：授權(quán)代表委托書附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：土地評估報告附件六：土地流轉(zhuǎn)費用支付證明附件七：土地使用權(quán)變更登記證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方介入費用支付證明附件十：第三方保險單據(jù)附件十一：第三方盡職調(diào)查報告附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：合同解除證明附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為合法有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件須為甲乙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明甲乙方的合法身份。附件三：授權(quán)代表委托書須明確授權(quán)代表的相關(guān)授權(quán)事項，以證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。附件四：土地現(xiàn)狀照片須真實反映土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實際狀況。附件五：土地評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估土地價值，作為合同定價依據(jù)。附件六：土地流轉(zhuǎn)費用支付證明須為甲乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用的銀行憑證或支付證明，證明費用已支付。附件七：土地使用權(quán)變更登記證明須為土地使用權(quán)變更登記后的證明文件，證明合同已辦理相關(guān)手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)合同須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，作為合同的補充。附件九：第三方介入費用支付證明須為甲乙方支付第三方介入費用的銀行憑證或支付證明，證明費用已支付。附件十：第三方保險單據(jù)須為第三方購買的保險單據(jù)，證明第三方已履行保險義務(wù)。附件十一：第三方盡職調(diào)查報告須為第三方對土地流轉(zhuǎn)項目進行的盡職調(diào)查報告，證明第三方已盡到調(diào)查義務(wù)。附件十二：保密協(xié)議須明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。附件十三：不可抗力事件證明須為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，證明事件對合同履行產(chǎn)生了影響。附件十四：合同解除證明須為合同解除后的證明文件，證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定的時間和方式支付費用。3.甲乙雙方未按照約定用途使用土地。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.第三方未按照約定時間完成服