無償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書經(jīng)典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無償贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議書經(jīng)典版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房產(chǎn)1.4贈(zèng)與日期第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方義務(wù)3.2受贈(zèng)方義務(wù)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與方的權(quán)利5.2贈(zèng)與方的義務(wù)5.3受贈(zèng)方的權(quán)利5.4受贈(zèng)方的義務(wù)第六條房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用條件第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約9.2受贈(zèng)方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條附加條款13.1其他約定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與方贈(zèng)與方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，在本合同中將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)方。1.2受贈(zèng)方受贈(zèng)方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈(zèng)與方名下的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)，房屋面積為_______平方米。1.4贈(zèng)與日期贈(zèng)與日期為本合同簽訂日期。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），_______（城市）_______（區(qū)/縣）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，贈(zèng)與方已履行房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)義務(wù)。房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房產(chǎn)過戶的問題。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房產(chǎn)過戶的問題。贈(zèng)與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2受贈(zèng)方義務(wù)受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：_______（列明過戶所需的手續(xù)和文件）。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：_______（列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用）。過戶費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與方的權(quán)利贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方履行相關(guān)過戶手續(xù)。5.2贈(zèng)與方的義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房產(chǎn)過戶的問題。贈(zèng)與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3受贈(zèng)方的權(quán)利受贈(zèng)方有權(quán)按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方履行相關(guān)過戶手續(xù)。5.4受贈(zèng)方的義務(wù)受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房產(chǎn)使用6.1使用范圍受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用條件受贈(zèng)方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害贈(zèng)與方的合法權(quán)益。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任受贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任受贈(zèng)方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與穩(wěn)定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件在合同履行期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除的條件如下：（1）贈(zèng)與方喪失贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至受贈(zèng)方名下；（2）受贈(zèng)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與方無法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約贈(zèng)與方違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受損失的，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)方的損失。9.2受贈(zèng)方違約受贈(zèng)方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與方遭受損失的，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至_______（法院或仲裁委員會(huì)）解決。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)，本合同即告生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)方名下后終止。12.2終止后的處理本合同終止后，贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付受贈(zèng)方。第十三條附加條款13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。支付費(fèi)用的方式可以包括預(yù)付、進(jìn)度付款和尾款等方式。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和收費(fèi)等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方合同的簽署甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，當(dāng)?shù)谌椒?wù)發(fā)生重大變化時(shí)，相應(yīng)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行劃分。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械牧x務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)結(jié)束的證明文件。甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方支付尾款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含贈(zèng)與方的有效身份證明復(fù)印件，用以證明贈(zèng)與方的身份。附件三：受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含受贈(zèng)方的有效身份證明復(fù)印件，用以證明受贈(zèng)方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以便甲乙雙方了解并計(jì)算過戶費(fèi)用。附件六：過戶申請(qǐng)表本附件為過戶申請(qǐng)表，甲乙雙方應(yīng)按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，用以明確甲乙雙方在過戶過程中的資金監(jiān)管措施，確保資金的安全。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確第三方的責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至受贈(zèng)方名下；2.贈(zèng)與方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用；3.受贈(zèng)方未按約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，或未履行相關(guān)過戶手續(xù)；4.受贈(zèng)方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；6.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)方的損失；2.受贈(zèng)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與方的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。示例說明：若贈(zèng)與方在合同簽訂后，未能保證其