房屋裝修保修合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋裝修保修合同完整版本合同目錄一覽1.房屋裝修保修合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（裝修公司）3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.裝修工程進(jìn)度4.1施工時(shí)間表4.2工程變更5.裝修工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式和時(shí)間6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修流程7.質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量7.2材料質(zhì)量8.合同的履行與違約8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋裝修保修合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間，就甲方房屋的裝修工程達(dá)成一致，乙方負(fù)責(zé)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，并對(duì)其提供的裝修工程及材料質(zhì)量提供保修服務(wù)的一種書(shū)面協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括甲方房屋的裝修工程、裝修材料和設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試以及保修服務(wù)等。具體裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件一。第二條合同雙方2.1甲方（業(yè)主）甲方是指房屋的所有人或有權(quán)進(jìn)行裝修的法定代表人或自然人。2.2乙方（裝修公司）乙方是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，承擔(dān)房屋裝修工程和保修服務(wù)的公司。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并按照資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方約定的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件二。第四條裝修工程進(jìn)度4.1施工時(shí)間表乙方向甲方提供詳細(xì)的施工時(shí)間表，包括各階段工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供場(chǎng)地、付款等。4.2工程變更如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工時(shí)間表。第五條裝修工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算乙方根據(jù)裝修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)制定工程預(yù)算，并提交給甲方審批。工程預(yù)算應(yīng)包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2工程決算工程決算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和材料使用情況，按照約定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算。工程決算應(yīng)低于或等于工程預(yù)算。5.3支付方式和時(shí)間甲方按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。第六條保修條款6.1保修期限乙方對(duì)裝修工程及提供的材料和設(shè)備提供一定的保修期限，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修期限詳見(jiàn)附件四。6.2保修范圍保修范圍包括裝修工程、材料和設(shè)備。具體保修范圍詳見(jiàn)附件四。6.3保修流程甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)派員前往檢查，并在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如不屬于保修范圍，乙方應(yīng)向甲方解釋并提出解決方案。第八條合同的履行與違約8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提供場(chǎng)地、付款等。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，并對(duì)其提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償方式和金額詳見(jiàn)附件五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向裝修合同所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向裝修合同所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2解除條件除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1終止條件合同履行完畢，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付完尾款后，本合同即告終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的情況。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、材料檢驗(yàn)、費(fèi)用審核等。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方作為獨(dú)立的主體，其作用是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，客觀、公正地提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行工作。乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇的程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇過(guò)程中應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。4.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入工程，并按照約定的工作時(shí)間提供服務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方原因?qū)е碌谌浇槿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件五。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限定第三方只對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、工程規(guī)模等因素確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2解除條件除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。8.2問(wèn)題解決如在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出房屋裝修的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、施工內(nèi)容、材料要求等。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求具體說(shuō)明裝修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)計(jì)方案、材料品牌、施工工藝等。附件三：支付方式和時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明支付工程進(jìn)度款的方式和時(shí)間，包括付款比例、付款時(shí)間點(diǎn)等。附件四：保修期限和范圍明確保修期限和保修范圍，包括保修期限的計(jì)算方式、保修范圍的具體項(xiàng)目等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議具體說(shuō)明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)間、費(fèi)用支付等。附件六：工程變更協(xié)議當(dāng)工程出現(xiàn)變更時(shí)，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的影響等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情況，包括違約的界定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件八：爭(zhēng)議解決方式具體說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件九：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限以及保密責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件十：不可抗力事件認(rèn)定及處理詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的定義、處理方式以及不可抗力事件對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和要求提供場(chǎng)地、付款等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成墻面刷漆工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合約定。示例：乙方提供的瓷磚存在裂縫，導(dǎo)致施工過(guò)程中需要更換。4.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。5.甲方單方面解除合同。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。示例：乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方不滿意。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包