房屋租賃合同范本pdf下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同范本pdf本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買及理賠8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋出租人權(quán)益保護(hù)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際房屋為準(zhǔn)。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、供水供電設(shè)施、空調(diào)、洗衣機、熱水器等生活必需設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可以直接將租金交付給出租人。4.3.3其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠租等違約情況后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險7.1保險購買及理賠：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為受益人。如發(fā)生保險理賠事項，出租人和承租人應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符，承租人有權(quán)要求降低租金或解除合同。8.1.2如出租人未按約定時間退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的千分之五。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的千分之五。8.2.2如承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動。10.3房屋出租人權(quán)益保護(hù)：承租人不得以任何方式損害出租人的房屋所有權(quán)和其他合法權(quán)益。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保留好押金收據(jù)，作為日后索回押金的憑證。13.3租金支付憑證：承租人應(yīng)妥善保存租金支付憑證，以備日后查詢。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、推廣及匹配，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人或出租人可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險公司介入：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為受益人。如發(fā)生保險理賠事項，出租人和承租人應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的X倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費的X倍。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險賠償金額超過合同約定的賠償限額，超出部分由承租人或出租人自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂后，不再參與合同的履行，甲乙雙方直接按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)后，維修成果應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3保險公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險公司應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險公司未按照約定履行賠償義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)向保險公司追償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)如實提供租賃房屋的信息，如因信息不實導(dǎo)致合同一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確維修費用及維修時間，如未明確導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行賠償義務(wù)，如保險公司未及時履行賠償義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求保險公司支付逾期賠償金。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同生效與終止7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：8.2甲乙方簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實際情況，甲乙雙方應(yīng)確保照片的真實性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：附件二作為承租人支付押金的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付方式、支付日期等信息。說明：附件三作為承租人支付租金的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：附件四用于記錄維修服務(wù)的實際情況，甲乙雙方應(yīng)如實填寫。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)載明保險條款、保險金額、受益人等信息。說明：附件五用于證明保險購買情況，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：附件六用于明確第三方的服務(wù)條款，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間提供租賃房屋。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。5.中介方提供不實租賃信息。6.維修服務(wù)方未按約定時間完成維修。7.保險公司未按約定時間履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方