2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1購(gòu)物中心停車場(chǎng)總面積1.2租賃區(qū)域及具體面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租賃用途4.1租賃方使用停車場(chǎng)的規(guī)定4.2租賃方不得使用的停車場(chǎng)區(qū)域第五條管理與維護(hù)5.1購(gòu)物中心停車場(chǎng)管理與維護(hù)的責(zé)任5.2租賃方的使用與管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方對(duì)停車場(chǎng)的維修與保養(yǎng)7.2購(gòu)物中心對(duì)停車場(chǎng)的維修與保養(yǎng)第八條安全與消防8.1租賃方的安全責(zé)任8.2購(gòu)物中心的安全管理措施第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害或其他不可抗力事件的處理9.2停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的變更第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條合同的附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2租賃合同的附加條款第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1購(gòu)物中心停車場(chǎng)總面積為平方米，具體位置和范圍如附件所示。1.2租賃區(qū)域?yàn)橥＼噲?chǎng)內(nèi)的指定區(qū)域，面積為平方米。租賃區(qū)域的具體位置和范圍如附件所示。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式為每月支付一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給購(gòu)物中心。3.3租金支付周期為按月支付。第四條租賃用途4.1租賃方應(yīng)將停車場(chǎng)用于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃方不得將停車場(chǎng)用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)等可能導(dǎo)致火災(zāi)或者其他安全事故的活動(dòng)。第五條管理與維護(hù)5.1購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，合理使用停車場(chǎng)，不得損害停車場(chǎng)的設(shè)施和環(huán)境。第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元。6.2租賃方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給購(gòu)物中心，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.2購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第八條安全與消防8.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。8.2購(gòu)物中心應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第九條特殊情況處理9.1如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。9.2如停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。10.2如購(gòu)物中心未按約定提供停車場(chǎng)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2如合同有效期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第十三條合同的附件13.1停車場(chǎng)平面圖，作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)明租賃區(qū)域的范圍。13.2租賃合同的附加條款，作為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方產(chǎn)生直接或間接的關(guān)系，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤x務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或產(chǎn)品的提供，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行賠償。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均在本合同范圍內(nèi)有效。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)合同的內(nèi)容和要求。6.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的情況，如因虛假告知導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方拒絕履行合同義務(wù)或無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。11.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明停車場(chǎng)的具體位置、面積、出入口位置等。1.2平面圖應(yīng)由購(gòu)物中心提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃合同的附加條款2.1附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。2.2附加條款應(yīng)由甲乙方共同商定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同3.1合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的種類、質(zhì)量、期限等。3.2合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：保密協(xié)議4.1保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)。4.2保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并具備法律效力。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1租賃方應(yīng)提供購(gòu)買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.購(gòu)物中心未按約定提供停車場(chǎng)。3.租賃方未按約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境污染。4.購(gòu)物中心未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理與維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.購(gòu)物中心未按約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.租賃方未按約定使用停車場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和罰款。4.購(gòu)物中心未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理與維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和罰款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，購(gòu)物中心可向租賃方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則將視為違約，并按約定支付違約金。2.若購(gòu)物中心未按約定提供停車場(chǎng)，租賃方可向購(gòu)物中心發(fā)出書面通知，要求