2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程勞務(wù)分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條勞務(wù)分包內(nèi)容3.1乙方分包范圍3.2乙方分包工程量3.3乙方分包工程時間表第四條勞務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1勞務(wù)報(bào)酬金額4.2勞務(wù)報(bào)酬支付方式4.3勞務(wù)報(bào)酬支付時間節(jié)點(diǎn)第五條勞務(wù)人員管理5.1乙方提供勞務(wù)人員的要求5.2乙方勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理5.3乙方勞務(wù)人員的勞動保障第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)提供的條件和支持12.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑勞務(wù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的勞務(wù)分包給乙方，乙方按照甲方的要求完成分包范圍內(nèi)的工程。第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定2.4工程預(yù)算：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定第三條勞務(wù)分包內(nèi)容3.1乙方分包范圍：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成包括但不限于土建、安裝、裝修等在內(nèi)的全部工程勞務(wù)。3.2乙方分包工程量：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定3.3乙方分包工程時間表：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃及時間表確定第四條勞務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1勞務(wù)報(bào)酬金額：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定，總報(bào)酬為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2勞務(wù)報(bào)酬支付方式：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按照約定的單價和總價進(jìn)行支付。4.3勞務(wù)報(bào)酬支付時間節(jié)點(diǎn)：甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單后，于15日內(nèi)支付約定的報(bào)酬。第五條勞務(wù)人員管理5.1乙方提供勞務(wù)人員的要求：乙方應(yīng)保證提供的勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，能夠勝任分包工程的各項(xiàng)工作。5.2乙方勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理：乙方應(yīng)對勞務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理，確保其遵守法律法規(guī)和工程現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方勞務(wù)人員的勞動保障：乙方應(yīng)依法為勞務(wù)人員繳納社會保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動保障責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證分包工程的質(zhì)量和安全。6.2工程驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保分包工程符合設(shè)計(jì)和使用功能要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付勞務(wù)報(bào)酬的1%每日。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此所受到的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，則向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，一方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的2倍。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程完成后，雙方書面確認(rèn)終止。11.3合同失效條件：合同期限屆滿，且工程已完成，雙方未續(xù)簽。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)提供的條件和支持：提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)要求等，并確保乙方施工過程中所需資源的供應(yīng)。12.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲方要求進(jìn)行施工。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等。13.2附件的有效性：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑勞務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常施工。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲方應(yīng)提前將變更內(nèi)容通知乙方，并在雙方確認(rèn)變更協(xié)議后生效。第六條第三方支付及結(jié)算6.1第三方支付：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方結(jié)算：第三方完成工作后，甲方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定完成工作或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，向第三方提出違約處理要求。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行職責(zé)過程中侵犯乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理程序：乙方應(yīng)將侵權(quán)情況通知甲方，并由甲方與第三方協(xié)商解決。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，為其工作人員和施工設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任限額：第三方保險(xiǎn)的責(zé)任限額應(yīng)符合甲方和乙方的要求。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行過程中提前退出的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條第三方資料保管11.1第三方資料：第三方應(yīng)將其工作過程中的相關(guān)資料交給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行保管。11.2資料保管期限：資料的保管期限應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方法律地位13.1第三方法律地位：第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受甲方和乙方之間合同關(guān)系的影響。13.2第三方責(zé)任獨(dú)立：第三方對甲方和乙方的責(zé)任是獨(dú)立的，不因甲方或乙方的違約而免除。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑勞務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無誤，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3圖紙交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供圖紙，并確保乙方可正常使用。附件二：工程量清單2.1清單內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。2.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目，數(shù)量和價格應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.3清單交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供清單，并確保乙方可正常使用。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃3.1計(jì)劃內(nèi)容：包括工程項(xiàng)目的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。3.2計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按時完成。3.3計(jì)劃交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供進(jìn)度計(jì)劃，并確保乙方可正常使用。附件四：材料供應(yīng)清單4.1清單內(nèi)容：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。4.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有供應(yīng)材料，規(guī)格和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.3清單交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供清單，并確保乙方可正常使用。附件五：質(zhì)量保修書5.1保修書內(nèi)容：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。5.2保修書要求：保修書應(yīng)明確保修條款，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3保修書交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供保修書，并確保乙方可正常使用。附件六：安全文明施工保證書6.1保證書內(nèi)容：包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的要求。6.2保證書要求：保證書應(yīng)明確各方責(zé)任，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3保證書交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方提供保證書，并確保乙方可正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付勞務(wù)報(bào)酬。2.乙方未按約定時間完成分包工程。3.乙方提供的勞務(wù)人員不符合要求。4.甲方提供的圖紙、清單等資料不完整或不準(zhǔn)確。5.甲方未按約定時間提供材料。6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方因此所受到的其他損失。3.