2024版建筑工程施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑工程施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3分包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3施工標(biāo)準(zhǔn)第六條分包范圍6.1分包內(nèi)容6.2分包界限6.3分包責(zé)任第七條承包方義務(wù)7.1施工組織7.2人員配備7.3材料供應(yīng)第八條分包方義務(wù)8.1施工質(zhì)量8.2安全生產(chǎn)8.3保密條款第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2分包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3分包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目包括：××棟樓房、××個(gè)停車場、××個(gè)綠化區(qū)域等。2.4工程內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同金額3.1總價(jià)款本項(xiàng)目合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件一《工程量清單》。3.2付款方式本合同付款分為五個(gè)階段，具體付款比例和時(shí)間詳見附件二《付款計(jì)劃表》。3.3付款進(jìn)度甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和工程實(shí)際完成情況，按約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。第四條合同工期4.1開工日期本項(xiàng)目約定的開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期本項(xiàng)目約定的竣工日期為××年××月××日。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額和計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算辦法》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料質(zhì)量丙方應(yīng)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的材料、設(shè)備，并報(bào)甲方備案。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效。第六條分包范圍6.1分包內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。6.2分包界限丙方應(yīng)明確分包界限，不得擅自超越分包范圍進(jìn)行施工。6.3分包責(zé)任丙方對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、進(jìn)度保障等承擔(dān)全部責(zé)任。第八條承包方義務(wù)8.1施工組織乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和施工計(jì)劃，組織足夠的人力、物力進(jìn)行施工。8.2人員配備乙方應(yīng)按工程需求配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，并保證施工期間人員穩(wěn)定。8.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，采購并供應(yīng)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第九條分包方義務(wù)8.1施工質(zhì)量丙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，確保分包工程符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求。8.2安全生產(chǎn)丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。8.3保密條款丙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息等保密，不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任9.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2分包方違約丙方如違反合同約定，導(dǎo)致分包工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害各方合法權(quán)益。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或無法履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非該方能證明對(duì)方無法履行合同的原因并非不可抗力事件。第十四條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。13.3合同附件本合同附件包括《工程量清單》、《付款計(jì)劃表》、《違約金計(jì)算辦法》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本工程施工的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方在本合同工程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并經(jīng)過甲方、乙方和丙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，按照約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同工程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.2第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同工程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的合同確定，并在第三方介入時(shí)明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。4.3甲方、乙方和丙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，第三方也不得要求甲方、乙方和丙方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方和丙方簽訂的合同，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不得擅自放棄追究第三方的權(quán)利。5.3第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同工程，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和丙方。6.2第三方退出前，應(yīng)將其在本合同工程中的義務(wù)和責(zé)任向甲方、乙方和丙方妥善處理。6.3甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方退出后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第七條爭議解決7.1甲方、乙方和丙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十條合同的效力本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至第三方退出本合同工程且工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有的工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量及單位工程造價(jià)。附件二：《付款計(jì)劃表》明確合同付款的各個(gè)階段、付款比例和時(shí)間。附件三：《違約金計(jì)算辦法》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)間等。附件四：《設(shè)計(jì)文件》包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。附件五：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)說明乙方的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝等。附件六：《安全生產(chǎn)管理措施》詳細(xì)列出乙方和丙方的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。附件七：《材料供應(yīng)合同》如乙方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，需提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同副本。附件八：《勞務(wù)分包合同》如丙方進(jìn)行勞務(wù)分包，需提供與勞務(wù)分包商簽訂的合同副本。附件九：《監(jiān)理合同》如甲方委托第三方進(jìn)行監(jiān)理，需提供與監(jiān)理單位簽訂的合同副本。附件十：《檢測(cè)合同》如需要第三方進(jìn)行檢測(cè)，需提供與檢測(cè)單位簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤乙方如未按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金。例如，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定乙方如提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用。例如，若乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)材料的費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不符合約定乙方如提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)更換材料費(fèi)用或賠償甲方損失。例如，乙方供應(yīng)的材料