2024年度物業(yè)服務(wù)合同之擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同之擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同1.1合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利義務(wù)1.1.2乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利義務(wù)第二條擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)費用的支付2.1.2物業(yè)公司履行合同的合法性2.1.3甲方履行合同的合法性第三條擔(dān)保方式3.1保證金擔(dān)保3.1.1保證金的金額3.1.2保證金的繳納時間及方式3.1.3保證金的退還條件及方式第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的起始時間4.2擔(dān)保期限的終止條件第五條擔(dān)保的解除5.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用5.2甲方未履行合同約定的義務(wù)5.3乙方未履行合同約定的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：保證金支付證明第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同1.1合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，并按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)。1.1.2乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)。第二條擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)費用的支付甲方承諾按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。2.1.2物業(yè)公司履行合同的合法性乙方承諾按照合同約定的方式提供物業(yè)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)合法。2.1.3甲方履行合同的合法性甲方承諾按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)，并保證其行為合法。第三條擔(dān)保方式3.1保證金擔(dān)保3.1.1保證金的金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方一定金額的保證金，作為甲方履行合同的擔(dān)保。3.1.2保證金的繳納時間及方式甲方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)，將保證金支付給乙方。3.1.3保證金的退還條件及方式合同終止后，乙方在確認(rèn)甲方無違約行為后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還保證金給甲方。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的起始時間本合同簽訂之日起，保證金擔(dān)保期限開始。4.2擔(dān)保期限的終止條件合同終止后，保證金擔(dān)保期限終止。第五條擔(dān)保的解除5.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除擔(dān)保。5.2甲方未履行合同約定的義務(wù)甲方在合同約定的時間內(nèi)未履行自己的義務(wù)，乙方有權(quán)解除擔(dān)保。5.3乙方未履行合同約定的義務(wù)乙方在合同約定的時間內(nèi)未提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)解除擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行合同過程中獲得對方的商業(yè)秘密等信息予以保密。9.2違約泄露保密信息的責(zé)任如有違約泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：10.2.1雙方約定合同終止；10.2.2合同履行期限屆滿；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)約合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方在履行合同過程中，認(rèn)為需要約定其他事項的，可以協(xié)商一致并補充到合同中。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：保證金支付證明附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方應(yīng)在本合同簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2乙方簽字（蓋章）乙方應(yīng)在本合同簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或者其他法律實體。第二條第三方介入的情況2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等。2.2甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合作或交易時，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可和能力。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。3.3如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限制，以避免甲方和乙方遭受不必要的損失。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方在本合同項下的工作，確保合同的正常履行。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。5.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通本合同的條款和雙方的期望，以確保第三方能夠充分理解其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，減輕因第三方違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方權(quán)利的限制7.1第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)超出本合同約定的范圍。7.2第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他任何個人、公司或者其他法律實體。7.3第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方資料的保密8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方資料予以保密。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同提前終止；9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)對第三方在本合同項下的工作成果和資料進(jìn)行交接。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)視為第三方與甲方、乙方或其他任何個人、公司或其他法律實體之間存在任何合同關(guān)系。10.2第三方在本合同項下的行為，不應(yīng)視為甲方或乙方行為。10.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任，不應(yīng)要求甲方或乙方承擔(dān)。第十一條甲方和乙方的義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的行為符合本合同的約定。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。11.3甲方和乙方應(yīng)對第三方在本合同項下的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十二條第三方介入的合同補充本合同的第三方介入條款，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭議解決如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十五條合同的生效、終止和續(xù)約本合同的第三方介入條款，適用于本合同的生效、終止和續(xù)約。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)期限1.3物業(yè)服務(wù)費用1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)附件二：保證金支付證明2.1保證金的金額2.2保證金的繳納時間及方式2.3保證金的退還條件及方式附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同3.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的描述3.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的價格3.3第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付時間及方式3.4第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限制4.2第三方在本合同項下的責(zé)任限額附件五：第三方工作成果和資料交接記錄5.1第三方工作成果的描述5.2第三方提供的資料清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；2.甲方未按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)；3.乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方未保證其提供的服務(wù)合法；5.甲方和乙方未確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可和能力；6.甲方和乙方未確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；7.甲方和乙方未與第三方明確約定其責(zé)任限額；8.甲方和乙方未與第三方明確約定合同履行期限；9.甲方和乙方未與第三方明確約定服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照合同約定的方式提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方未保證其提供的服務(wù)合法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方和乙方未確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可和能力，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.甲方和乙方未確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中遵守相