2024年社區(qū)廣告位租賃及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年社區(qū)廣告位租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位位置1.2廣告位尺寸1.3廣告位數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告發(fā)布審批流程第五條廣告位運(yùn)營5.1運(yùn)營責(zé)任方5.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.3運(yùn)營效果評(píng)估第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方6.2保養(yǎng)周期第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位位置租賃的廣告位位于社區(qū)入口處的明顯位置，具體位置見附件一。1.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長寬分別為5米×3米，具體尺寸見附件一。1.3廣告位數(shù)量本次租賃的廣告位數(shù)量為10個(gè)，具體位置和尺寸見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的5日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件二。第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法信息。4.2廣告發(fā)布審批流程廣告發(fā)布前需經(jīng)過社區(qū)的審批，具體流程見附件三。第五條廣告位運(yùn)營5.1運(yùn)營責(zé)任方廣告位的運(yùn)營責(zé)任方為乙方。5.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的正常運(yùn)行。5.3運(yùn)營效果評(píng)估乙方可根據(jù)廣告位的運(yùn)營情況，每月進(jìn)行一次運(yùn)營效果評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方廣告位的維修責(zé)任方為乙方。6.2保養(yǎng)周期乙方可每季度對(duì)廣告位進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方若未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定運(yùn)營廣告位，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件合同解除的條件見附件四。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件見附件四。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告位，并將廣告位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件合同的附件包括：附件一廣告位位置和尺寸；附件二租金支付賬號(hào)；附件三廣告發(fā)布審批流程；附件四合同變更、解除和終止條件；附件五保密協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：廣告內(nèi)容審核、廣告位運(yùn)營管理、維修保養(yǎng)服務(wù)、租金支付服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，見附件六。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇合同執(zhí)行過程中的第三方。3.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)第四條第三方更換4.1第三方更換條件當(dāng)現(xiàn)有第三方不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。4.2第三方更換程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)合同。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方和乙方均有責(zé)任協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方協(xié)調(diào)方式甲方和乙方可通過定期會(huì)議、報(bào)告制度等方式，與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為合同終止后三年。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，見附件七。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，見附件七。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入變更條件第三方介入的變更條件見附件八。11.2第三方介入解除條件第三方介入的解除條件見附件八。第十二條第三方介入爭議解決12.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式見附件九。12.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入附件第三方介入的相關(guān)附件包括：附件六第三方責(zé)任限額；附件七第三方與甲方、乙方的關(guān)系；附件八第三方介入的變更和解除；附件九第三方介入爭議解決。13.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本第三方介入條款未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入生效條件本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入失效條件本第三方介入條款在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置和尺寸詳細(xì)描述廣告位的具體位置和尺寸，以及廣告位的可用時(shí)間段等。附件二：租金支付賬號(hào)提供租金支付的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行等信息。附件三：廣告發(fā)布審批流程詳細(xì)說明廣告發(fā)布前需要提交的資料、審批流程、審批時(shí)限等。附件四：合同變更、解除和終止條件明確合同變更、解除和終止的條件和程序。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息，以及保密期限等。附件六：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，以及超過限額后的處理方式。附件七：第三方與甲方、乙方的關(guān)系詳細(xì)說明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：第三方介入的變更和解除明確第三方介入變更和解除的條件和程序。附件九：第三方介入爭議解決詳細(xì)說明第三方介入爭議的解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定提供廣告位，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在2024年4月1日之前支付首月租金，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定運(yùn)營廣告位，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為乙方違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具