聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議(2024版)-地產(chǎn)開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議(2024版)地產(chǎn)開發(fā)本合同目錄一覽1.聯(lián)合體組成及職責(zé)劃分1.1聯(lián)合體成員名單1.2各成員職責(zé)及分工1.3聯(lián)合體協(xié)調(diào)機(jī)制2.投標(biāo)項(xiàng)目及合作內(nèi)容2.1投標(biāo)項(xiàng)目概述2.2合作內(nèi)容描述2.3項(xiàng)目實(shí)施階段3.投標(biāo)及中標(biāo)后的合作流程3.1聯(lián)合體投標(biāo)文件的準(zhǔn)備3.2投標(biāo)保證金及支付方式3.3中標(biāo)后項(xiàng)目公司的組建3.4項(xiàng)目執(zhí)行及管理4.資源共享與技術(shù)交流4.1資源共享方式4.2技術(shù)交流平臺4.3技術(shù)創(chuàng)新及知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.費(fèi)用分?jǐn)偧坝峙?.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t5.2盈利分配方案5.3成本控制及財務(wù)管理6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除及后果處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的后果9.合同的簽署、生效和終止9.1簽署程序9.2生效日期9.3合同終止條件10.附加條款10.1聯(lián)合體成員間的特殊約定10.2對第三方的影響及約束力10.3其他相關(guān)事項(xiàng)11.合同附件11.1聯(lián)合體成員相關(guān)資質(zhì)證明11.2投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)資料11.3合同履行所需的其他文件12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人12.3當(dāng)前版本號及日期13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象13.3合同文本的優(yōu)先級14.簽署頁14.1聯(lián)合體各方代表簽字14.2各方法定代表人簽字14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條聯(lián)合體組成及職責(zé)劃分1.1聯(lián)合體成員名單（1）成員一：地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）成員二：建設(shè)集團(tuán)有限公司（3）成員三：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.2各成員職責(zé)及分工（1）地產(chǎn)開發(fā)有限公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、土地儲備、融資及銷售等工作。（2）建設(shè)集團(tuán)有限公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量控制等工作。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等工作。1.3聯(lián)合體協(xié)調(diào)機(jī)制（1）設(shè)立聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組，由各成員指派代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、合作事宜及解決爭議等。（3）各成員應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)小組的決議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條投標(biāo)項(xiàng)目及合作內(nèi)容2.1投標(biāo)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2合作內(nèi)容描述（1）聯(lián)合體將共同參與投標(biāo)，承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。（2）各成員按照約定分工，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)完成。（3）聯(lián)合體成員間共享項(xiàng)目資源，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。2.3項(xiàng)目實(shí)施階段（1）前期準(zhǔn)備階段：包括項(xiàng)目策劃、土地儲備、融資等工作。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等工作。（3）工程建設(shè)階段：進(jìn)行工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量控制等工作。（4）銷售及竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目銷售、驗(yàn)收及交付等工作。第三條投標(biāo)及中標(biāo)后的合作流程3.1聯(lián)合體投標(biāo)文件的準(zhǔn)備（1）各成員按照分工，共同準(zhǔn)備投標(biāo)文件，包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等。（2）聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組對投標(biāo)文件進(jìn)行審核，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。（3）聯(lián)合體成員簽字蓋章，提交投標(biāo)文件。3.2投標(biāo)保證金及支付方式（1）聯(lián)合體成員共同繳納投標(biāo)保證金，金額為項(xiàng)目估算價的1%。（2）投標(biāo)保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。（3）中標(biāo)后，投標(biāo)保證金將按規(guī)定退還。3.3中標(biāo)后項(xiàng)目公司的組建（1）聯(lián)合體成員共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。（2）項(xiàng)目公司應(yīng)按照聯(lián)合體協(xié)議，明確各成員的權(quán)益和義務(wù)。（3）項(xiàng)目公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，開展項(xiàng)目實(shí)施工作。3.4項(xiàng)目執(zhí)行及管理（1）項(xiàng)目公司應(yīng)制定項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。（2）各成員按照分工，負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)工作，并相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，對各成員進(jìn)行考核和監(jiān)督。第四條資源共享與技術(shù)交流4.1資源共享方式（1）聯(lián)合體成員之間共享項(xiàng)目資源，包括人力資源、物質(zhì)資源、信息資源等。（2）各成員應(yīng)充分利用自身優(yōu)勢，提供相關(guān)資源支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（3）聯(lián)合體成員間建立資源共享平臺，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用。4.2技術(shù)交流平臺（1）聯(lián)合體成員定期舉辦技術(shù)交流會，分享技術(shù)成果和經(jīng)驗(yàn)。（2）各成員可通過技術(shù)交流，提高自身技術(shù)水平，促進(jìn)項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新。（3）聯(lián)合體成員共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)難題。4.3技術(shù)創(chuàng)新及知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）聯(lián)合體成員在項(xiàng)目實(shí)施過程中，共同開展技術(shù)創(chuàng)新。（2）技術(shù)創(chuàng)新成果歸聯(lián)合體成員共同所有，并按約定分配收益。（3）聯(lián)合體成員應(yīng)積極申請知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條費(fèi)用分?jǐn)偧坝峙?.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t（1）聯(lián)合體成員按照約定分工，分?jǐn)傢?xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）費(fèi)用分?jǐn)偙壤鶕?jù)各成員的投入、責(zé)任和收益等因素確定。（3）聯(lián)合體成員可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，確保公平合理。5.2盈利分配方案（1）項(xiàng)目盈利按照聯(lián)合體成員的約定比例分配。（2）盈利分配比例根據(jù)各成員的投入、責(zé)任和收益等因素確定。（3）第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）聯(lián)合體成員在項(xiàng)目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。（2）聯(lián)合體成員在項(xiàng)目合作過程中形成的尚未公開的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)方案等。（3）聯(lián)合體成員之間的合作協(xié)議、會議紀(jì)要、溝通記錄等。8.2保密義務(wù)及期限（1）聯(lián)合體成員對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至項(xiàng)目完成后三年止。（3）如保密信息涉及專利申請或其他知識產(chǎn)權(quán)，保密期限應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違反保密條款的后果（1）如聯(lián)合體成員泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他成員因此遭受的損失。（2）如泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。（3）如泄露行為給聯(lián)合體造成重大損失，泄露方應(yīng)退出聯(lián)合體，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自聯(lián)合體各方代表簽字、蓋章之日起生效。（2）合同生效后，聯(lián)合體成員應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。（3）本合同的有效期為項(xiàng)目實(shí)施期間，自合同生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序（1）聯(lián)合體成員協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方代表簽字、蓋章后生效。（3）合同變更不得影響聯(lián)合體成員的權(quán)益和責(zé)任。9.3合同解除及后果處理（1）在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同解除后，聯(lián)合體成員應(yīng)按照約定處理合同終止事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取＃?）合同解除不影響聯(lián)合體成員因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1聯(lián)合體成員間的特殊約定（1）聯(lián)合體成員在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）聯(lián)合體成員應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。10.2對第三方的影響及約束力（1）本合同僅對聯(lián)合體成員具有法律約束力，對第三方不具有約束力。（2）聯(lián)合體成員應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反合同，聯(lián)合體成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）本合同的解除、變更或終止，不影響聯(lián)合體成員對第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他相關(guān)事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由聯(lián)合體成員協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式肆份，聯(lián)合體各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的簽訂地為市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同修訂歷史11.1修訂日期（1）本合同草稿簽訂日期：2024年1月1日。（2）本合同最終修訂日期：2024年1月15日。11.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人（1）修訂內(nèi)容：合同條款的完善和細(xì)化。（2）責(zé)任人：聯(lián)合體成員代表。11.3當(dāng)前版本號及日期（1）當(dāng)前版本號：2024版。（2）修訂日期：2024年1月15日。第十二條合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)（1）本合同正本壹份，由聯(lián)合體成員共同持有。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象（1）本合同副本叁份，分別由聯(lián)合體成員持有。（2）合同副本分發(fā)對象：聯(lián)合體成員、項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)、財務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)等。12.3合同文本的優(yōu)先級（1）本合同正本與副本具有同等法律效力。（2）如正本與副本之間存在歧義，以正本為準(zhǔn)。第十三條簽署頁13.1聯(lián)合體各方代表簽字（1）聯(lián)合體成員一代表簽字：______________（2）聯(lián)合體第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在實(shí)施過程中可能會涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下項(xiàng)目實(shí)施的各類機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方分類第三方可分為有償服務(wù)和無償服務(wù)兩類：（1）有償服務(wù)第三方：指為本合同項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個人。（2）無償服務(wù)第三方：指為本合同項(xiàng)目提供協(xié)助和支持，不收取任何費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入程序3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入項(xiàng)目，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方退出程序如第三方因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和合同約定進(jìn)行確定。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中進(jìn)行明確。6.2如第三方承擔(dān)的責(zé)任限額低于甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方補(bǔ)充承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的效力8.1本合同的效力及于第三方，第三方應(yīng)受本合同的約束。8.2本合同對第三方的約束力，不妨礙甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得違反本合同的約定。第十條修訂歷史10.1本次修訂日期：2024年1月15日。10.2修訂內(nèi)容：增加第三方介入后的相關(guān)條款。10.3修訂責(zé)任人：甲乙雙方代表。第十一條合同版本號及日期（1）當(dāng)前版本號：2024版。（2）修訂日期：2024年1月15日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：聯(lián)合體成員名單及相關(guān)資質(zhì)證明1.聯(lián)合體成員的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本等。2.聯(lián)合體成員的資質(zhì)等級證書、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明等。3.聯(lián)合體成員的代表授權(quán)委托書。附件二：投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)資料1.投標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)邀請函等。2.投標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。3.投標(biāo)項(xiàng)目的可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表1.項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時間節(jié)點(diǎn)等。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制表，包括各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容等。附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算及資金籌措方案1.項(xiàng)目成本預(yù)算表，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.資金籌措方案，包括自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。附件五：項(xiàng)目合同模板1.工程承包合同模板。2.設(shè)計(jì)服務(wù)合同模板。3.銷售代理合同模板等。附件六：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件1.建筑工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。2.建筑材料、設(shè)備相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。3.環(huán)保、安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。附件七：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保責(zé)任書1.項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任書。2.項(xiàng)目安全責(zé)任書。3.項(xiàng)目環(huán)保責(zé)任書。附件八：其他相關(guān)文件1.法律法規(guī)要求提供的其他文件。2.項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：聯(lián)合體成員未按約定履行出資