二零二四年度房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費支付時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條房屋登記與過戶11.1登記與過戶時間11.2登記與過戶費用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計用途為住宅。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為元（大寫：元整）。3.2付款方式（1）日前支付元作為定金；（2）日前支付元作為首付款；（3）剩余的元，買受人應(yīng)按照銀行貸款的要求進行支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批次在規(guī)定的時間內(nèi)支付房價。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋應(yīng)按照本合同的約定進行裝修；（4）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問題處理方式（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行核實并處理；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響居住使用，買受人可要求出賣人按照本合同的約定進行維修或更換。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方式（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）個人所得稅：由出賣人承擔(dān)；（3）房屋交易手續(xù)費：由買受人承擔(dān)。6.2稅費支付時間買受人和出賣人應(yīng)按照本合同約定的稅費承擔(dān)方式，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除本合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的日期、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第十一條房屋登記與過戶11.1登記與過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。11.2登記與過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在買受人支付完全部房價款、辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后終止。第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同簽訂后，如另有約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）裝修清單；（5）家具、家電清單；（6）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進行。如第三方在履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等，由甲乙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方的服務(wù)費用由甲乙方按照約定支付。16.2評估方評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估費用由甲乙方按照約定支付。16.3過戶登記機構(gòu)過戶登記機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶手續(xù)費由甲乙方按照約定支付。16.4貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。貸款利息、手續(xù)費等費用由甲乙方按照約定支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中約定。如合同中未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋買賣交易的實際情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行。如第三方拒絕履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。如第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)并收取費用。中介方在履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與過戶登記機構(gòu)的劃分過戶登記機構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記機構(gòu)在履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求過戶登記機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與貸款銀行的劃分貸款銀行作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。貸款銀行在履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.5第三方與評估方的劃分評估方作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋進行評估。評估方在履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補充19.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如未涉及本合同內(nèi)容的，本合同仍具有約束力。19.3本合同補充條款與附件一起，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的生效、修改及終止20.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.3本合同終止的條件、程序及終止后的處理事項，按照本合同第十七條、第十八條、第十九條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：裝修清單附件5：家具、家電清單附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估報告附件8：過戶登記申請表附件9：貸款申請表附件10：其他雙方約定的附件附件1：房屋所有權(quán)證該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件4：裝修清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項目、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的裝修情況。附件5：家具、家電清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋內(nèi)的家具、家電情況。附件6：中介服務(wù)合同該附件應(yīng)包括中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件7：評估報告該附件應(yīng)包括評估方出具的房屋評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件8：過戶登記申請表該附件應(yīng)包括買受人提交的過戶登記申請表，用以證明買受人申請過戶登記的正式文件。附件9：貸款申請表該附件應(yīng)包括買受人提交的貸款申請表，用以證明買受人申請貸款的正式文件。附件10：其他雙方約定的附件該附件應(yīng)包括甲乙方約定的其他附件，用以補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。示例說明