二零二四年度焚燒發(fā)電廠周邊拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度焚燒發(fā)電廠周邊拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置范圍1.1拆遷范圍1.2安置范圍第二條拆遷安置對(duì)象2.1拆遷安置對(duì)象資格2.2拆遷安置對(duì)象名單第三條拆遷安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋安置3.3臨時(shí)安置第四條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額支付方式第五條房屋安置標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房屋面積5.2安置房屋位置5.3安置房屋質(zhì)量第六條臨時(shí)安置費(fèi)6.1臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置費(fèi)支付方式第七條搬遷補(bǔ)助費(fèi)7.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式第八條拆遷安置期限8.1拆遷安置開始時(shí)間8.2拆遷安置結(jié)束時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條拆遷安置范圍1.1拆遷范圍（1）位于廠區(qū)周邊的住宅樓、商用樓、辦公樓等建筑物；（2）位于廠區(qū)周邊的倉庫、停車場(chǎng)、加油站等構(gòu)筑物；（3）位于廠區(qū)周邊的綠化帶、公園、廣場(chǎng)等公共設(shè)施；（4）其他因焚燒發(fā)電廠建設(shè)需要拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。1.2安置范圍（1）為拆遷對(duì)象提供的用于居住的房屋；（2）為拆遷對(duì)象提供的商業(yè)、辦公等用途的房屋；（3）為拆遷對(duì)象提供的臨時(shí)安置住房；（4）其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和生活設(shè)施。第二條拆遷安置對(duì)象2.1拆遷安置對(duì)象資格本合同所述拆遷安置對(duì)象為在拆遷范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人。2.2拆遷安置對(duì)象名單具體拆遷安置對(duì)象名單由甲方提供，乙方進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)無誤后，雙方共同簽署《拆遷安置對(duì)象確認(rèn)書》。第三條拆遷安置方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方根據(jù)本合同第四條所述的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式如下：貨幣補(bǔ)償金額=房屋評(píng)估價(jià)值+附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)3.2房屋安置甲方按照本合同第五條所述的房屋安置標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋。安置房屋的面積、位置、質(zhì)量等均按照本合同約定執(zhí)行。3.3臨時(shí)安置甲方根據(jù)本合同第六條所述的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供臨時(shí)安置住房。臨時(shí)安置住房的面積、設(shè)施等均按照本合同約定執(zhí)行。第四條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償金額=房屋評(píng)估價(jià)值+附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)（1）房屋評(píng)估價(jià)值：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（2）附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每戶一次性支付人民幣萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按照每月人民幣萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付期限不超過個(gè)月。4.2補(bǔ)償金額支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋安置標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房屋面積安置房屋的面積按照乙方原有合法建筑面積進(jìn)行安置，確保乙方原有建筑面積的安置房屋面積不低于原建筑面積。5.2安置房屋位置安置房屋的位置由甲方確定，乙方應(yīng)予以接受。甲方應(yīng)保證安置房屋的位置便于乙方的生活和工作。5.3安置房屋質(zhì)量安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全。第六條臨時(shí)安置費(fèi)6.1臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬元，支付期限不超過個(gè)月。6.2臨時(shí)安置費(fèi)支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)安置費(fèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條搬遷補(bǔ)助費(fèi)7.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每戶一次性支付人民幣萬元。7.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條拆遷安置期限8.1拆遷安置開始時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷安置工作。8.2拆遷安置結(jié)束時(shí)間甲方應(yīng)確保拆遷安置工作在簽訂拆遷安置協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供安置房屋或者臨時(shí)安置住房的；（2）甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的；（3）乙方未按照本合同約定接受安置房屋或者臨時(shí)安置住房的；（4）乙方未按照本合同約定完成拆遷安置工作的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的貨幣補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用總額的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，詞語定義、條款內(nèi)容應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《拆遷安置對(duì)象確認(rèn)書》、《房屋評(píng)估報(bào)告》、《附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同備案日期本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本送至相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)督職責(zé)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的報(bào)酬總額。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對(duì)其代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，代理人對(duì)其獨(dú)立行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）第三方服務(wù)協(xié)議到期；（3）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付尾款，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的書面通知8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，書面通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。第九條第三方介入的備案9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息備案給對(duì)方。9.2備案信息包括但不限于：第三方的名稱、介入方式、介入期限等。第十條第三方介入的披露10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)情況。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅娌牧?。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)效，按照本合同爭(zhēng)議解決時(shí)效的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽訂和備案14.1第三方介入的合同簽訂日期為年月日。14.2第三方介入的合同備案日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷安置對(duì)象確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)拆遷安置對(duì)象的資格和名單，包括被拆遷人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、拆遷房屋的地址、面積等信息。附件二：《房屋評(píng)估報(bào)告》本附件由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件三：《附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告》本附件由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定被拆遷附屬設(shè)施的價(jià)值。附件四：《搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算公式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《安置房屋面積確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)乙方安置房屋的面積，包括安置房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件七：《安置房屋鑰匙交付確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)甲方將安置房屋的鑰匙交付給乙方的日期和地點(diǎn)。附件八：《搬遷完成確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)乙方搬遷完成的時(shí)間和地點(diǎn)。附件九：《違約金計(jì)算公式》本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式。附件十：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供安置房屋或者臨時(shí)安置住房的；2.甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的；3.乙方未按照本合同約定接受安置房屋或者臨時(shí)安置住房的；4.乙方未按照本合同約定完成拆遷安置工作的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同涉及的貨幣補(bǔ)