一次性付款的2024年度房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及金額第二條購房資格及身份驗證2.1購房者資格要求2.2購房者身份驗證方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用第四條付款及交割流程4.1購房款的支付時間及方式4.2購房款的交付及收據(jù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準及要求5.2房屋保修范圍及期限第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同解除條件及后果第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的履行期限9.1房屋交付履行期限9.2付款履行期限第十條合同的保管和復(fù)印件10.1合同原件的保管10.2合同復(fù)印件的提供第十一條房屋交易稅費11.1房屋交易稅費的計算及支付11.2稅費支付的責(zé)任及時間第十二條房屋抵押情況12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立情況12.2抵押權(quán)注銷及支付方式第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買及費用13.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定事項14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該金額為一次性付款的總額。1.3付款方式及金額第二條購房資格及身份驗證2.1購房者資格要求甲方應(yīng)具備中華人民共和國國籍，年滿_______周歲，具有完全民事行為能力。2.2購房者身份驗證方式甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，以驗證甲方的購房資格。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。房屋交付的條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致。3.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條付款及交割流程4.1購房款的支付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。4.2購房款的交付及收據(jù)乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方出具正式的收據(jù)/發(fā)票，作為交易憑證。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準及要求該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，包括但不限于建筑工程質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面。5.2房屋保修范圍及期限乙方應(yīng)對該房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，并享受相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并履行相關(guān)手續(xù)。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定保留該房屋的所有權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋，并保證房屋的質(zhì)量及權(quán)益。第九條合同的履行期限9.1房屋交付履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。9.2付款履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。第十條合同的保管和復(fù)印件10.1合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同原件。10.2合同復(fù)印件的提供甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤耐暾麖?fù)印件，并確認復(fù)印件與原件一致。第十一條房屋交易稅費11.1房屋交易稅費的計算及支付房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。11.2稅費支付的責(zé)任及時間甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費的責(zé)任。稅費支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋抵押情況12.1房屋抵押權(quán)設(shè)立情況乙方應(yīng)向甲方如實告知該房屋的抵押權(quán)設(shè)立情況。12.2抵押權(quán)注銷及支付方式如該房屋存在抵押權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。抵押權(quán)注銷費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買及費用甲方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓如發(fā)生保險理賠，甲方應(yīng)按照保險合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。保險理賠權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)由甲方與保險公司辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如裝修、家具家電移徙等，由甲方承擔(dān)。14.2雙方約定的其他條款甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋交易信息、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理房屋過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中信息的真實性和合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其在履行過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。但甲乙雙方均不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務(wù)費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時支付相關(guān)費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍、費用支付等內(nèi)容。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同及附件約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。7.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜、理智，共同維護交易秩序。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方在此授權(quán)第三方按照本合同及附件的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜。第十條合同的生效、變更和解除本合同及附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。第十一條合同的保管和復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及附件原件。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤案郊耐暾麖?fù)印件，并確認復(fù)印件與原件一致。第十二條其他約定事項甲乙雙方就本合同及附件未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同及附件的附件，與本合同及附件具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋保險購買憑證及保險條款復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：審計報告復(fù)印件附件十：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需有官方印章或電子登記證明。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，含蓋所有交易雙方的詳細信息及交易條款。說明：作為本合同的副本，附件二應(yīng)確保與原件一致。附件三：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款時間、金額及收款人信息。說明：作為付款證明，附件三應(yīng)確保真實有效。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，含蓋過戶過程中的所有關(guān)鍵文件。說明：作為過戶證明，附件四應(yīng)確保與原件一致。附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，明確保修范圍、期限及責(zé)任方。說明：作為保修證明，附件五應(yīng)確保與原件一致。附件六：房屋保險購買憑證及保險條款復(fù)印件要求：清晰、完整，含蓋保險合同的關(guān)鍵信息及條款。說明：作為保險證明，附件六應(yīng)確保與原件一致。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：作為中介服務(wù)證明，附件七應(yīng)確保與原件一致。附件八：評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，含蓋房屋評估的關(guān)鍵信息及結(jié)果。說明：作為評估證明，附件八應(yīng)確保與原件一致。附件九：審計報告復(fù)印件要求：清晰、完整，含蓋審計過程中的關(guān)鍵信息及結(jié)果。說明：作為審計證明，附件九應(yīng)確保與原件一致。附件十：金融服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，明確金融服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：作為金融服務(wù)證明，附件十應(yīng)確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為導(dǎo)致的損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額。簡要示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。如乙方未按約定保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費的_______%。如甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。全文完。一次性付款的2024年度房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及金額第二條購房者的資格要求2.1購房者身份證明2.2購房者財務(wù)狀況2.3購房者信用記錄第三條房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理流程第五條交易稅費5.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條房屋過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶時間及費用9.3過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第十條隱私保護10.1保護購房者隱私10.2保護賣方隱私10.3保密信息范圍第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險理賠流程11.3保險費用支付第十二條房屋使用及維護12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護責(zé)任12.3裝修限制第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件13.3附加條款的修改及解除第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.1.2房屋面積：____________平方米1.1.3房屋類型：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2房屋交易價格1.2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第二條購房者的資格要求2.1購房者身份證明2.1.1購房者須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或合法成立的組織。2.1.2購房者須提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.2購房者財務(wù)狀況2.2.1購房者須具備足夠的財務(wù)能力，以完成本房屋的購買。2.2.2購房者須提供最近一年的財務(wù)報表或收入證明。2.3購房者信用記錄2.3.2購房者須提供信用報告。第三條房屋交付3.1房屋交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者。3.1.2房屋交付的具體時間：____________年____________月____________日。3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)達到____________（交付標準：如毛坯、裝修完畢等）。3.2.2房屋應(yīng)符合____________（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求）。3.3房屋交付手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.3.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給購房者。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.1.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)達到____________（質(zhì)量標準）。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起____________年。4.3質(zhì)量問題處理流程4.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。4.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，進行核實并采取措施。第五條交易稅費5.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費5.1.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：契稅、印花稅等。5.1.2購房者應(yīng)按照____________（稅率）支付相關(guān)稅費。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：個人所得稅、土地增值稅等。5.2.2賣方應(yīng)按照____________（稅率）支付相關(guān)稅費。5.3稅費支付方式及時間5.3.1稅費支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3.2稅費支付時間：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.1.1購房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2購房者逾期支付購房款的，應(yīng)按照____________（利率）支付逾期利息。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照____________（利率）支付逾期利息。6.3違約金計算方式6.3.1違約金的計算方式如下：違約金=合同金額×____________（比例）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。7.2仲裁機構(gòu)選擇7.2.1雙方約定選擇____________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應(yīng)明確、具體，并形成書面文件。8.1.3合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）購房者或賣方死亡、喪失民事行為能力；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條房屋過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2購房者應(yīng)按照要求提交相關(guān)證件和材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。9.1.3賣方應(yīng)協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)信息。9.2過戶時間及費用9.2.1過戶時間：自購房者提交完整過戶材料之日起，____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.2.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移9.3.1過戶完成后，房屋所有權(quán)歸購房者所有。9.3.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交付給購房者。第十條隱私保護10.1保護購房者隱私10.1.1雙方應(yīng)對對方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2雙方不得將對方個人信息用于本合同以外的用途。10.2保護賣方隱私10.2.1雙方應(yīng)對賣方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2.2雙方不得將賣方提供的房屋相關(guān)信息用于本合同以外的用途。10.3保密信息范圍10.3.1保密信息包括但不限于：個人信息、房屋信息、交易金額等。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.1.1購房者應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.1.2房屋保險的保險金額不應(yīng)低于房屋交易價格。11.2保險理賠流程11.2.1發(fā)生保險事故，購房者應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.2.2賣方應(yīng)協(xié)助購房者處理理賠事宜。11.3保險費用支付11.3.1房屋保險費用由購房者承擔(dān)。11.3.2保險費用支付方式及時間：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第十二條房屋使用及維護12.1房屋使用規(guī)定12.1.1購房者應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2購房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。12.2房屋維護責(zé)任12.2.1購房者應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任。12.2.2房屋重大維修費用，雙方可協(xié)商解決。12.3裝修限制12.3.1購房者進行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。12.3.2裝修過程中，購房者應(yīng)確保施工安全，并保護周邊環(huán)境。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1附加條款包括但不限于：房屋裝修標準、家具家電贈送等。13.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2附加條款的生效條件13.2.1附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改及解除13.3.1附加條款的修改、解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。13.3.2附加條款的修改、解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、政策。第十四條合同的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策。2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。4.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方充分披露房屋買賣相關(guān)信息，確保第三方能夠準確了解合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制，應(yīng)在本合同中明確界定。5.2第三方責(zé)任限制包括但不限于：賠償限額、賠償范圍、免責(zé)條件等。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入本合同履行過程，不代表其與甲乙方之間存在任何代理、合作關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、政策。8.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等相關(guān)信息。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)資質(zhì)、許可證等相關(guān)證明文件。第十條第三方選擇10.1甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)、信譽等進行充分調(diào)查。10.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。11.2甲乙方與第三方變更后的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方違約12.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。第十四條本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并形成書面文件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：購房者身份證明附件五：購房者財務(wù)狀況證明附件六：購房者信用記錄證明附件七：房屋質(zhì)量標準及保修條款附件八：交易稅費明細表附件九：房屋交付確認單附件十：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十一：房屋保險購買確認單附件十二：房屋使用及維護規(guī)定附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：