2024年度個(gè)人二手房墊資購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房墊資購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋購買價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2首付款3.3貸款金額3.4墊資金額第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款辦理時(shí)間4.3墊資支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條墊資的還款及利息6.1墊資還款時(shí)間6.2墊資利息計(jì)算方式第七條合同的履行和保證7.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰7.2買受人保證按時(shí)支付款項(xiàng)7.3墊資人保證按時(shí)提供墊資及還款服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3墊資人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4墊資協(xié)議復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資人第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋所在小區(qū)名稱_______，房屋門牌號(hào)_______。2.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)甲方所售房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋購買價(jià)格3.1房屋總價(jià)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3貸款金額乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.4墊資金額丙方為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.2貸款辦理時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理貸款，并將貸款金額支付給甲方。4.3墊資支付時(shí)間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付墊資金額人民幣_(tái)______元整。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。第六條墊資的還款及利息6.1墊資還款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方歸還墊資本金及利息。6.2墊資利息計(jì)算方式墊資利息按照年利率_______%計(jì)算，按月支付。具體計(jì)算方式為：墊資金額×年利率÷12。第七條合同的履行和保證7.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2買受人保證按時(shí)支付款項(xiàng)乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付首付款、貸款金額及墊資。7.3墊資人保證按時(shí)提供墊資及還款服務(wù)丙方保證按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方提供墊資服務(wù)，并協(xié)助乙方按時(shí)還款。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。9.3墊資人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)提供墊資服務(wù)或協(xié)助乙方還款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。12.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。12.3房屋保險(xiǎn)房屋交付前，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。如保險(xiǎn)到期，甲方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件乙方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)提交給丙方備案。13.4墊資協(xié)議復(fù)印件本合同簽訂后，甲乙雙方與丙方簽訂的墊資協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)提交給各方留存。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（詳細(xì)地址）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款：1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而介入合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保服務(wù)等。甲乙雙方在合同履行過程中需第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同內(nèi)容，收取相關(guān)費(fèi)用。在第三方提供服務(wù)過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議建立的。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)和合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。7.第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方的介入終止。此時(shí)，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。增加的額外條款及說明：8.第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于第三方提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)費(fèi)用。9.第三方服務(wù)期限甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)期限。服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于第三方提供的房源信息、貸款協(xié)助、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。11.第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息保密，未經(jīng)甲乙雙方許可不得泄露給第三方。12.第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。13.第三方退出機(jī)制甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方退出的條件和程序。第三方在符合約定條件并提出退出申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)予以配合。14.第三方資格審驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資格進(jìn)行審查。審查包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等。如第三方不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方和丙方確認(rèn)無誤。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，須與原件相符。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。3.附件三：貸款合同復(fù)印件要求：包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說明：證明乙方貸款事宜的約定，以及貸款金額和還款計(jì)劃。4.附件四：墊資協(xié)議復(fù)印件要求：明確墊資金額、還款時(shí)間、利息計(jì)算等。說明：記錄丙方向乙方提供的墊資服務(wù)及相關(guān)還款約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)。7.附件七：房屋買賣合同復(fù)印件要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額等。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄房屋買賣交易的具體信息。8.附件八：物業(yè)交割單復(fù)印件要求：記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：證明房屋已正式交付給乙方，物業(yè)相關(guān)事宜已妥善處理。9.附件九：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：由貸款銀行出具，確認(rèn)貸款批準(zhǔn)情況。說明：證明乙方貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額和條件明確。10.附件十：擔(dān)保公司擔(dān)保函復(fù)印件要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：證明擔(dān)保公司對(duì)乙方貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.乙方違約行為示例：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為首付款的1%。3.丙方違約行為示例：未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的1%。4.貸款銀行違約行為示例：未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款審批延遲導(dǎo)致的損失，具體損失金額由甲乙雙方與銀行協(xié)商確定。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為示例：提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不實(shí)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.擔(dān)保公司違約行為示例：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房墊資購買合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條墊資金額與支付3.1墊資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資利息4.3提前還款條件及違約金第五條房屋交易及過戶5.1房屋交易價(jià)格5.2房屋交易稅費(fèi)5.3房屋過戶手續(xù)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3其他特殊約定第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同備案手續(xù)第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3墊資方相關(guān)證明文件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的完整性與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)碼：X買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)碼：X賣方聯(lián)系方式：X1.3墊資方信息墊資方名稱：X墊資方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X墊資方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)碼：X土地使用權(quán)證號(hào)碼：X2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：X第三條墊資金額與支付3.1墊資金額墊資金額：X元3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金方式向墊資方支付墊資金額。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向墊資方支付全部墊資金額。第四條墊資期限4.1墊資期限墊資期限為：X個(gè)月4.2墊資利息墊資利息按月計(jì)算，利率為：X%4.3提前還款條件及違約金買方如提前還款，應(yīng)提前通知墊資方，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款違約金利率。第五條房屋交易及過戶5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：X元5.2房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限買方應(yīng)按本合同約定，履行合同義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督各方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)購買，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.3其他特殊約定其他特殊約定在本合同附件中明確。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于：X簽署。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：X。12.3合同備案手續(xù)合同簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3墊資方相關(guān)證明文件附件中包含墊資方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和相關(guān)證明文件。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：X所有。14.2合同的送達(dá)14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與合同履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方邀請(qǐng)的合作關(guān)系。4.2第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇員，不代表甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。5.2第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。5.3第三方責(zé)任限額的約定不妨礙甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定追究第三方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并確保第三方介入不影響合同的履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。7.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方之前提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止、違約責(zé)任等。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方之前的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定履行合同。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方介入導(dǎo)致的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方之前的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方如需解除因第三方介入而簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。12.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方之前的責(zé)任。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方對(duì)房屋權(quán)屬有清晰的了解。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示買賣雙方的身份信息。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，保證合同簽訂的合法性。附件三：墊資方相關(guān)證明文件要求：清晰、完整地展示墊資方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。說明：作為合同附件，用于證明墊資方的合法經(jīng)營資格，確保墊資行為的合規(guī)性。附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確地描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、使用情況等。說明：作為合同附件，用于甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的了解，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的爭議。附件