商鋪租賃合同租戶版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同租戶版完整版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指出商鋪的名稱，如“X商場一層A1號商鋪”1.2商鋪地址：具體指出商鋪的地址，如“北京市朝陽區(qū)街號”1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，如“建筑面積為平方米”1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“僅限于經(jīng)營餐飲服務(wù)”第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體指出租賃合同的開始日期，如“2022年1月1日”2.2租賃結(jié)束日期：具體指出租賃合同的結(jié)束日期，如“2025年1月1日”2.3租賃期限總計：明確租賃期限的總數(shù)，如“三年”第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為元”3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每三個月支付一次”3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”3.4租金支付賬戶信息：提供租金支付的賬戶信息，如“收款賬戶名稱為：X公司；賬號：X”第四條押金4.1押金金額：明確押金的金額，如“押金為租金總額的兩個月”4.2押金退還條件：明確押金的退還條件，如“租戶按照合同約定履行各項義務(wù)，無欠租、無損壞商鋪等情況，押金將在合同結(jié)束時退還”4.3押金退還方式：明確押金的退還方式，如“退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行”第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：明確出租方的維修責(zé)任，如“出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修”5.2租戶維修責(zé)任：明確租戶的維修責(zé)任，如“租戶負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修”第六條保險6.1保險購買責(zé)任：明確保險購買的責(zé)任，如“租戶應(yīng)購買商鋪保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案”6.2保險理賠流程：明確保險理賠的流程，如“發(fā)生保險事故時，租戶應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠”第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：明確轉(zhuǎn)租的條件，如“租戶需征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)”7.2轉(zhuǎn)租通知期限：明確轉(zhuǎn)租的通知期限，如“租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租方備案”第八條合同變更8.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如“合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”8.2合同變更程序：明確合同變更的程序，如“合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認”第九條合同解除9.1合同解除條件：明確合同解除的條件，如“合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”9.2合同解除程序：明確合同解除的程序，如“合同解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄解除原因、解除日期等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認”第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：明確出租方違約的責(zé)任，如“出租方遲延交付商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”10.2租戶違約責(zé)任：明確租戶違約的責(zé)任，如“租戶未按時支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如“雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟”11.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如“爭議解決地點為合同簽訂地”第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：明確合同適用的法律法規(guī)，如“本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，適用《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)”第十三條其他條款13.1合同附件：明確合同附件的內(nèi)容，如“合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表等”13.2合同修訂歷史：明確合同修訂的歷史，如“本合同自2022年1月1日起執(zhí)行，之前的相關(guān)協(xié)議均無效”第十四條簽署14.1合同簽署日期：明確合同簽署的日期，如“本合同于2022年1月1日簽署”14.2合同簽署地點：明確合同簽署的地點，如“本合同于北京市朝陽區(qū)街號簽署”14.3簽署人信息：明確簽署人的信息，如“出租方代表：X，職務(wù)：X公司總經(jīng)理；租戶代表：X，職務(wù)：X公司董事長”第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方。3.2第三方指定：甲乙方有權(quán)利指定第三方，并應(yīng)書面通知對方。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容列舉：明確第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、保險服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準：明確第三方服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準和要求。第五條第三方費用5.1費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。5.2費用結(jié)算：第三方完成服務(wù)后，甲乙方按照合同約定進行費用結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方變更7.1第三方變更情形：第三方因故不能履行合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)變更第三方。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和日期。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，如服務(wù)提供方、中介方等。8.2第三方與租戶：第三方介入時，應(yīng)明確其與租戶的關(guān)系，如維修服務(wù)方、保險理賠方等。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準等相關(guān)信息。9.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實有效，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方合法權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護。10.2權(quán)益保護措施：甲乙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方違約與侵權(quán)11.1違約與侵權(quán)：第三方如違反合同約定，侵犯甲乙方或租戶權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。11.2責(zé)任承擔(dān)：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，有權(quán)退出。12.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因和日期。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止：合同終止時，第三方與本合同約定的義務(wù)同時終止。13.2終止后的權(quán)益處理：甲乙方與第三方根據(jù)合同約定處理終止后的相關(guān)權(quán)益。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，確認其對合同內(nèi)容的了解和同意。14.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在其蓋章的文件上加蓋公章，證明其效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，便于租戶了解租金支付的具體情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準、費用等信息，便于雙方明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件四：保險購買協(xié)議列明保險的類型、保額、保費等信息，便于租戶了解保險購買的具體情況。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費用等信息，便于雙方明確轉(zhuǎn)租的具體規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議列明合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息，便于雙方明確合同變更的具體規(guī)定。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、解除原因等信息，便于雙方明確合同解除的具體規(guī)定。附件八：違約責(zé)任協(xié)議列明違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準，便于雙方明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照合同約定使用商鋪。3.租戶未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供商鋪。5.出租方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.租戶違約：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延履行違約金、賠償損失等。2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延交付