房屋鄰界線確權(quán)協(xié)議書大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋鄰界線確權(quán)協(xié)議書大全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋鄰界線1.3確權(quán)協(xié)議2.房屋鄰界線確認(rèn)2.1鄰界線的位置與范圍2.2鄰界線的測(cè)量與標(biāo)識(shí)2.3鄰界線爭(zhēng)議的解決3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.確權(quán)協(xié)議的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.賠償責(zé)任8.1損失賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任的限制8.3賠償責(zé)任的履行9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓的有效性11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3第三方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋鄰界線的使用權(quán)和受益權(quán)。乙方：指與甲方相鄰的房屋所有權(quán)人，與甲方共同確定和維護(hù)房屋鄰界線。第三方：指除甲方和乙方以外的其他利益相關(guān)方。1.2房屋鄰界線房屋鄰界線是指劃分甲方和乙方房屋使用權(quán)邊界的一條線，包括地面和空間部分。1.3確權(quán)協(xié)議確權(quán)協(xié)議是指甲方和乙方為明確房屋鄰界線，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。第二條房屋鄰界線確認(rèn)2.1鄰界線的位置與范圍甲乙雙方共同確認(rèn)房屋鄰界線的位置與范圍，明確各自在使用、維修、保護(hù)等方面的權(quán)益。2.2鄰界線的測(cè)量與標(biāo)識(shí)甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)房屋鄰界線進(jìn)行測(cè)量，并按照測(cè)量結(jié)果在邊界處設(shè)立明顯的標(biāo)識(shí)。2.3鄰界線爭(zhēng)議的解決如在確認(rèn)鄰界線過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用、維修、保護(hù)房屋鄰界線，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)鄰界線的維護(hù)費(fèi)用，并確保鄰界線的安全與完好。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用、維修、保護(hù)房屋鄰界線，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)鄰界線的維護(hù)費(fèi)用，并確保鄰界線的安全與完好。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得侵犯房屋鄰界線，不得在鄰界線上進(jìn)行任何影響鄰界線安全與完整性的行為。第四條確權(quán)協(xié)議的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房屋鄰界線因征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋鄰界線相關(guān)的遺留問題，包括但不限于拆除鄰界線標(biāo)識(shí)、移交維護(hù)費(fèi)用等。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3合同變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致鄰界線安全與完好性受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致鄰界線安全與完好性受到影響的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在鄰界線上進(jìn)行任何影響鄰界線安全與完整性的行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條賠償責(zé)任9.1損失賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。因違約行為導(dǎo)致鄰界線安全與完好性受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2賠償責(zé)任的限制賠償金額不得超過(guò)違約方在合同履行過(guò)程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。9.3賠償責(zé)任的履行賠償責(zé)任應(yīng)在確認(rèn)損失后三十日內(nèi)履行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的例外法律、法規(guī)規(guī)定或者甲乙雙方約定的除外情形。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）甲乙雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）通知第三方；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。11.3轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代原甲方或乙方成為合同的一方，原甲方或乙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律途徑。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方簽署頁(yè)（甲方簽字/蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁(yè)乙方簽署頁(yè)（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日14.3第三方簽署頁(yè)第三方簽署頁(yè)（第三方簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方以外的合同外第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量保障等。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。15.4第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十六條第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報(bào)酬等。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方責(zé)任限制甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同關(guān)系的一部分，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同關(guān)系的一部分，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方的合同責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于履行合同、提供必要協(xié)助等。第二十條第三方責(zé)任限制的明確20.1第三方責(zé)任限制原則甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任在其承受范圍內(nèi)。20.2第三方責(zé)任限額方式甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的方式，包括但不限于固定金額、按比例承擔(dān)等。20.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。21.3合同變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。22.2合同解除程序合同解除程序如下第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋鄰界線測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄房屋鄰界線的位置、長(zhǎng)度、寬度等信息，以及測(cè)量過(guò)程中的數(shù)據(jù)和圖像。附件二：房屋鄰界線標(biāo)識(shí)圖清楚地標(biāo)明房屋鄰界線的位置，以及鄰界線兩側(cè)的邊界標(biāo)志。附件三：權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方在房屋鄰界線使用、維修、保護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)。附件四：違約行為記錄表記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約的具體情況。附件五：賠償計(jì)算公式明確賠償責(zé)任的計(jì)算方式，包括損失金額的計(jì)算方法和賠償金額的計(jì)算方法。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方在介入合同時(shí)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方在合同中的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式和限額金額。附件八：合同變更記錄表記錄合同變更的情況，以及變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除記錄表記錄合同解除的情況，以及解除的原因和日期。附件十：爭(zhēng)議解決記錄表記錄合同爭(zhēng)議的解決過(guò)程，以及最終的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定使用、維修、保護(hù)房屋鄰界線，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，在鄰界線上進(jìn)行建筑施工，導(dǎo)致乙方房屋受損。2.乙方未按照約定使用、維修、保護(hù)房屋鄰界線，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在鄰界線上進(jìn)行種植，導(dǎo)致甲方房屋采光不足。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例：第三方在提供測(cè)量服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在鄰界線確認(rèn)上產(chǎn)生爭(zhēng)議。4