二零二四年度倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃物使用要求3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第四條管理責(zé)任4.1出租方管理責(zé)任4.2承租方管理責(zé)任4.3安全管理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同生效第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響11.3法律適用例外第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責(zé)任13.3保密信息泄露的處理第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述：乙方租賃甲方位于市區(qū)街號(hào)的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為平方米。1.2租賃面積：倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地實(shí)際可用面積為平方米，具體以甲方提供的場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金支付日期為當(dāng)月15日前。2.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：乙方僅將租賃的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地用于儲(chǔ)存貨物，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。3.2租賃物使用要求：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條管理責(zé)任4.1出租方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行整體管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3安全管理：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的安全。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期前乙方應(yīng)續(xù)保。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行至少一次全面維修與保養(yǎng)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第七條合同變更7.1變更條件：如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按原合同約定的方式進(jìn)行蓋章確認(rèn)。7.3變更后的合同生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更立即生效，與原合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。通知發(fā)出后，合同即行解除。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以合同總金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，從違約之日起至違約行為終止之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄：雙方同意，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響：如法律法規(guī)變更，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3法律適用例外：如本合同涉及到的某些事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同失效條件：合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即行失效。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密責(zé)任：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息泄露的處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性：本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止。但合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同中關(guān)于解除或終止后的義務(wù)，如退還租金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易、權(quán)益或義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同的履行。4.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.3第三方與其他各方：第三方介入不改變其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。5.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責(zé)或合同履行完畢。7.2第三方介入終止程序：甲方和乙方與第三方協(xié)商確定終止程序，并在合同中予以明確。第八條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入結(jié)束后，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：雙方同意，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用和效力10.1本第三方介入修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的完整性11.1本第三方介入修正條款構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本第三方介入修正條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署12.1本第三方介入修正條款的簽署應(yīng)符合本合同的簽署程序和要求。12.2本第三方介入修正條款的簽署日期為本合同的簽署日期。第十三條合同的生效13.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本第三方介入修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同的解除或終止14.1本第三方介入修正條款的解除或終止不影響本合同其他條款的效力。14.2本第三方介入修正條款解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同中關(guān)于解除或終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的實(shí)際可用面積、設(shè)施狀況、地理位置等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方購(gòu)買，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件四：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、支付方式等信息，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：爭(zhēng)議解決仲裁書詳細(xì)要求和說(shuō)明：仲裁書應(yīng)由合法的仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確仲裁請(qǐng)求、爭(zhēng)議事實(shí)和裁決結(jié)果等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與測(cè)量報(bào)告不符。2.甲方未履行合同約定的管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方租賃的場(chǎng)地受損。3.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定。4.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的1