房屋歸屬協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋歸屬協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋歸屬2.1歸屬權(quán)確認2.2歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移2.3歸屬權(quán)變更第三條房屋使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費用第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1維護責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用第六條房屋出租6.1出租條件6.2出租程序6.3出租費用第七條房屋抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押解除第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險理賠第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議調(diào)解10.3爭議訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2履行期限12.3履行監(jiān)督第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證登記為準。1.3房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證由甲方持有。第二條房屋歸屬2.1歸屬權(quán)確認：本協(xié)議簽訂之日起，甲方將上述房屋的所有權(quán)完整無誤地轉(zhuǎn)移給乙方。2.2歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。2.3歸屬權(quán)變更：本協(xié)議簽訂后，如遇房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同辦理變更手續(xù)。第三條房屋使用3.1使用范圍：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和居住上述房屋。3.2使用期限：本協(xié)議簽訂后，乙方對上述房屋的使用權(quán)及居住權(quán)期限為_______年，自房屋交付之日起計算。3.3使用費用：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定，支付房屋使用期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1維護責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定，對房屋進行日常保養(yǎng)和維護，確保房屋的使用安全。4.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將本協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。5.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋出租6.1出租條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需將房屋出租給第三方，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.2出租程序：乙方如需出租房屋，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋出租手續(xù)，并將本協(xié)議作為出租手續(xù)的必要文件。6.3出租費用：乙方出租房屋產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任：為保證房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向保險公司投保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，乙方未能及時提供證明材料導(dǎo)致保險理賠受阻的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。9.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議調(diào)解：如雙方同意調(diào)解，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議訴訟：如雙方同意訴訟解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止：本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。12.2履行期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。12.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件：本協(xié)議附件為_______，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的修訂：本協(xié)議如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的書面同意。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其提供服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額約定：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品特點、市場行情等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方履行本協(xié)議的實際表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方和乙方之間，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，不得影響甲方和乙方按照本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因其提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方認為第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定時，可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除：當(dāng)甲方和乙方認為第三方的服務(wù)或產(chǎn)品嚴重違反本協(xié)議約定，嚴重影響合同履行時，可以協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議調(diào)解：如甲方和乙方同意調(diào)解，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入本協(xié)議，不影響本協(xié)議的效力。本協(xié)議仍然對甲方和乙方具有法律約束力。8.2第三方介入合同補充：如本協(xié)議的履行需要第三方介入，第三方與甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知第三方介入的相關(guān)事項。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠及時了解本協(xié)議的履行情況，以便第三方履行其義務(wù)。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等原始資料。10.2甲方和乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方介入的相關(guān)信息進行保密。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1甲方和乙方可以根據(jù)本協(xié)議的履行情況，適時對本協(xié)議進行修訂。11.2修訂后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，方可生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件：當(dāng)本協(xié)議履行完畢，或甲方和乙方與第三方解除合同關(guān)系時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約行為：第三方如未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，構(gòu)成違約。13.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋買賣合同復(fù)印件（如有）附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件七：評估報告復(fù)印件附件八：維修服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件九：保險合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄房屋的各部位尺寸和面積。附件三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)明確買賣價格、付款方式、交付時間等。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲方與中介公司簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件七：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件八：維修服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件九：保險合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同復(fù)印件，應(yīng)明確保險的險種、保額、保險期限等。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。1.2未按照約定提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。1.3提供的房屋不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認