二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權利及瑕疵第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及期限2.3定金及其他費用第三條交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用3.3交付后的房產(chǎn)狀況第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1第三方權利及義務13.2第三方同意第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)描述（此處填寫標的房產(chǎn)的詳細描述，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、使用情況等）1.4房產(chǎn)權利及瑕疵甲方保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛和瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）2.3定金及其他費用乙方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。除定金外，乙方還應承擔其他費用，如過戶費、稅費等。具體費用及承擔方式如下：（此處填寫其他費用及承擔方式）第三條交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（此處填寫交付條件）3.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。具體費用及支付方式如下：（此處填寫過戶費用及支付方式）3.3交付后的房產(chǎn)狀況甲方保證標的房產(chǎn)在交付后，除自然損耗外，保持原有狀況。如因甲方原因導致房產(chǎn)損壞，甲方應承擔修復費用。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛和瑕疵。甲方應按照本合同約定履行交付和過戶義務。4.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付房價及承擔其他費用。乙方應合理使用標的房產(chǎn)，并按照約定履行過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1出賣人違約責任甲方如未按照本合同約定履行交付和過戶義務，應承擔違約責任，具體如下：（此處填寫甲方違約責任）5.2買受人違約責任乙方如未按照本合同約定支付房價及承擔其他費用，應承擔違約責任，具體如下：（此處填寫乙方違約責任）第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條通知與送達8.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知應以電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。8.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址及聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方送達地址及聯(lián)系方式）乙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方送達地址及聯(lián)系方式）第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照本合同約定履行了全部交付和過戶義務；（3）乙方按照本合同約定支付了全部房價及承擔其他費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務；（2）乙方未按照本合同約定支付房價及承擔其他費用；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1特別約定雙方就合同的某一具體事項達成特別約定的，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的一部分。10.2附件本合同附件包括：（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)相關文件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方聲明13.1第三方權利及義務如本合同涉及第三方權益的，第三方應予以確認，并在本合同中予以聲明。第三方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2第三方同意第三方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并放棄對合同簽訂、履行及爭議解決的法律適用、解釋及爭議解決方式的法律抗辯權。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行及爭議解決應符合法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的行為，雙方應立即糾正，并承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房產(chǎn)中介機構；2.2貸款機構；2.3過戶手續(xù)辦理機構；2.4評估機構；2.5維修保養(yǎng)機構；2.6其他與本合同履行有關的機構或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應向甲方和乙方披露其與第三方之間的權益關系。3.2第三方應按照本合同的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方如未按照本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同的，應向甲方和乙方明確其收費標準及支付方式。4.2甲方和乙方應按照約定的方式支付第三方費用。第五條第三方權益保護5.1第三方如認為本合同的簽訂、履行侵害其合法權益的，有權向甲方和乙方提出異議。5.2甲方和乙方應在收到第三方異議后，十五日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方保密義務6.1第三方應保守本合同及合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方解除合同7.1第三方如擬解除本合同，應提前三十日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在收到第三方解除合同通知后，按照約定辦理相關手續(xù)。7.3第三方解除合同的，不影響其應承擔的合同責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于其他各方。8.2第三方不得利用其與甲方、乙方之間的合同關系，侵害其他各方的合法權益。8.3甲方和乙方不得要求第三方履行與其無關的合同義務。第九條第三方責任限額9.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。9.2甲方和乙方對第三方的賠償責任，以其在合同履行過程中應支付的費用為限。第十條附加條款10.1雙方認為必要時，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及解釋11.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、終止與解除本合同及補充協(xié)議的生效、終止與解除，依照本合同第九條、第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件附件二：付款憑證附件三：過戶手續(xù)相關文件附件四：房產(chǎn)中介服務合同附件五：貸款合同附件六：評估報告附件七：維修保養(yǎng)服務合同附件八：其他與本合同履行有關的文件附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件本附件應包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)他項權利證等。附件二：付款憑證本附件應包括乙方支付房價的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：過戶手續(xù)相關文件本附件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：房產(chǎn)中介服務合同本附件應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等。附件五：貸款合同本附件應包括貸款銀行的貸款合同、貸款申請表、還款計劃表等。附件六：評估報告本附件應包括房產(chǎn)評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件七：維修保養(yǎng)服務合同本附件應包括房產(chǎn)維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。附件八：其他與本合同履行有關的文件本附件應包括與本合同履行有關的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務；2.2乙方未按照本合同約定支付房價及承擔其他費用；2.3第三方未按照本合同約