2024年度大連市房屋租賃合同租金減免條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同租金減免條件本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1減免范圍1.2減免條件1.2.1減免金額1.2.2減免期限1.2.3減免方式2.租金減免申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)主體2.2申請(qǐng)時(shí)間2.3申請(qǐng)材料2.3.1必交材料2.3.2選交材料3.租金減免審批流程3.1審批主體3.2審批時(shí)間3.3審批結(jié)果通知4.租金減免的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的程序5.租金減免未達(dá)成情況的處理5.1未達(dá)成原因5.2處理措施6.租金減免與租金支付的關(guān)系6.1租金減免后的支付金額6.2租金減免與滯納金的關(guān)系7.合同解除與租金減免的關(guān)系7.1解除條件7.2解除后的租金減免處理8.租金減免的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)支付9.租金減免的合同糾紛解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.租金減免的合同違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.租金減免的合同爭(zhēng)議解釋11.1爭(zhēng)議解釋原則11.2爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)12.租金減免的合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.租金減免的合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.租金減免的合同終止與續(xù)簽14.1終止條件14.2終止后的處理14.3續(xù)簽程序與條件第一部分：合同如下：1.租金減免條件1.1減免范圍（一）因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞或無(wú)法使用；（二）租賃物因政府行為被征用或拆除；（三）租賃物因意外事故導(dǎo)致無(wú)法使用；（四）租賃物存在重大缺陷，影響正常使用。1.2減免條件2.1減免金額租金減免金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由甲方與乙方協(xié)商確定。2.2減免期限租金減免期限根據(jù)實(shí)際情況確定，最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。2.3減免方式租金減免方式可以為直接減少租金金額或者延長(zhǎng)租賃期限。2.租金減免申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)主體減免租金的申請(qǐng)主體為乙方。2.2申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在減免條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出租金減免申請(qǐng)。2.3申請(qǐng)材料2.3.1必交材料（一）租金減免申請(qǐng)表格；（二）相關(guān)證明材料，包括但不限于不可抗力因素、政府行為、意外事故等情況的證明文件。2.3.2選交材料根據(jù)實(shí)際情況，乙方可能需要提交其他證明材料，包括但不限于醫(yī)療證明、維修記錄等。3.租金減免審批流程3.1審批主體租金減免的審批主體為甲方。3.2審批時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方租金減免申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3審批結(jié)果通知甲方應(yīng)在審批結(jié)果出來(lái)后的兩個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.租金減免的變更與終止4.1變更條件（一）減免條件發(fā)生重大變化；（二）乙方與甲方協(xié)商一致。4.2終止條件（一）減免條件消失；（二）乙方與甲方協(xié)商一致。4.3變更與終止的程序變更或終止租金減免的程序如下：（一）乙方提出變更或終止租金減免的書面申請(qǐng)；（二）甲方審批；（三）甲方與乙方簽署變更或終止協(xié)議。5.租金減免未達(dá)成情況的處理5.1未達(dá)成原因（一）乙方未按照約定時(shí)間提出租金減免申請(qǐng)；（二）乙方提交的證明材料不符合要求。5.2處理措施甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方相應(yīng)的違約金，或者在后續(xù)租金中予以追討。8.租金減免的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)在租金中予以扣除。9.租金減免的合同糾紛解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.租金減免的合同違約責(zé)任10.1違約行為（一）乙方未按照約定時(shí)間提出租金減免申請(qǐng)；（二）乙方提交的證明材料不符合要求；（三）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.租金減免的合同爭(zhēng)議解釋11.1爭(zhēng)議解釋原則爭(zhēng)議解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。11.2爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院或者雙方共同認(rèn)可的其他機(jī)構(gòu)。12.租金減免的合同效力12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（一）雙方同意解除合同；（二）合同期限屆滿。13.租金減免的合同修訂13.1修訂條件（一）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（二）雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方簽署書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.租金減免的合同終止與續(xù)簽14.1終止條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方同意解除合同。14.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.3續(xù)簽程序與條件合同續(xù)簽應(yīng)由雙方在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽署新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（一）中介方；（二）租賃物的維修保養(yǎng)單位；（三）稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)；（四）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（五）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其介入合同的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的合同信息和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或合同履行情況，適時(shí)修改合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同修改程序（一）第三方提出書面修改請(qǐng)求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面修改協(xié)議。20.第三方介入的合同履行監(jiān)督20.1第三方履行監(jiān)督的必要性為了保證合同的順利履行，甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的合同履行情況。20.2第三方履行監(jiān)督的方式甲乙方可以通過定期檢查、第三方報(bào)告、甲方實(shí)地查看等方式進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求處理違約事宜。21.2第三方違約的后果第三方違約造成的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件（一）合同期限屆滿；（二）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（三）第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙方提出書面解除請(qǐng)求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面解除協(xié)議。23.第三方介入的合同續(xù)簽23.1第三方介入的合同續(xù)簽條件（一）合同期限屆滿；（二）甲乙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（三）第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入的合同續(xù)簽程序（一）甲乙方提出書面續(xù)簽請(qǐng)求；（二）甲乙方協(xié)商一致；（三）簽署書面續(xù)簽協(xié)議。24.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)發(fā)生第三方介入的合同爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果協(xié)商不成，甲乙方可以申請(qǐng)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。24.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟解決如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金減免申請(qǐng)表乙方填寫租金減免申請(qǐng)時(shí)所需提交的表格，包括減免金額、減免期限等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的協(xié)議。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲乙方監(jiān)督第三方履行合同情況的報(bào)告，包括定期檢查、第三方報(bào)告等內(nèi)容。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出可用于調(diào)解或仲裁的第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息。7.附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，甲乙方簽署的書面解除協(xié)議。8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)合同續(xù)簽時(shí)，甲乙方簽署的書面續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提出租金減免申請(qǐng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期申請(qǐng)的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。2.乙方提交的證明材料不符合要求違約責(zé)任：乙方應(yīng)重新提交符合要求的證明材料，否則甲方有權(quán)拒絕減免租金。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付因延遲審批而給乙方造成的損失，損失計(jì)算方式詳見附件五。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體