04版第三方停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版第三方停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃范圍及面積1.2租賃期限1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1甲方管理職責(zé)3.2乙方管理職責(zé)3.3管理與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條停車(chē)場(chǎng)的使用4.1使用范圍及條件4.2使用時(shí)間4.3使用規(guī)則第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手5.2不得用于非法經(jīng)營(yíng)5.3不得損害甲方權(quán)益第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃范圍及面積甲方同意將位于【具體地址】的停車(chē)場(chǎng)【具體面積】平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意在租賃期限內(nèi)，將停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)以及與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的年租金為人民幣【具體金額】元。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條管理與維護(hù)3.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體管理與維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)，包括收費(fèi)、客戶服務(wù)等。3.3管理與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的管理與維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)等。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用4.1使用范圍及條件乙方可以使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有車(chē)位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)。4.2使用時(shí)間乙方可以使用停車(chē)場(chǎng)從【具體起始時(shí)間】至【具體終止時(shí)間】。4.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則，包括但不限于車(chē)輛停放規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手乙方不得將在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。5.2不得用于非法經(jīng)營(yíng)乙方不得將停車(chē)場(chǎng)用于任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3不得損害甲方權(quán)益乙方在經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院名稱(chēng)】訴訟解決。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【具體法院名稱(chēng)】。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同的租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的新租賃條件簽訂續(xù)約合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，并確保停車(chē)場(chǎng)的安全與正常運(yùn)營(yíng)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途，并負(fù)責(zé)辦理與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則與管理規(guī)定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)平面圖、租賃面積確認(rèn)書(shū)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先相互協(xié)商，并取得一致意見(jiàn)。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并保障本合同雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方支付4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其明確服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。第五條第三方權(quán)益5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，僅限于提供約定的服務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給他人。5.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得利用本合同謀取額外利益。第六條第三方退出6.1第三方如欲提前終止合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益無(wú)條件移交給甲方和乙方。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定，其對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。7.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)單據(jù)，以備查驗(yàn)。第八條第三方信息披露8.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)提供其業(yè)務(wù)開(kāi)展情況、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。8.2甲方和乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方予以改正。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院名稱(chēng)】訴訟解決。10.2訴訟管轄法院為【具體法院名稱(chēng)】。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止、解除或續(xù)約，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。11.3本合同的終止、解除或續(xù)約，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，或者因第三方介入引起的變更，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車(chē)場(chǎng)的布局、車(chē)位數(shù)量、入口和出口位置等信息。附件二：租賃面積確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方租賃的停車(chē)場(chǎng)面積，以及面積的具體位置和范圍。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告如涉及停車(chē)場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估結(jié)果和評(píng)估方法。附件五：維修服務(wù)提供商合同明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修范圍、費(fèi)用和維修時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。附件七：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車(chē)場(chǎng)，或者提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，或者使用停車(chē)場(chǎng)的方式不符合約定規(guī)定。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。3.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定提供停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或者賠償乙方因此遭受的損失。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付逾期付款的利息或者賠償甲方因此遭受的損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或者賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。04版第三方停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃范圍與條件1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.停車(chē)場(chǎng)管理與使用2.1管理責(zé)任2.2使用規(guī)定2.3停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4車(chē)位分配3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)周期3.3維修資金4.安全保障4.1安全保障措施4.2事故處理4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款9.3法律法規(guī)適用9.4通知與送達(dá)10.合同的附件10.1附件一：停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明10.2附件二：租賃雙方身份證明10.3附件三：停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案10.4附件四：租金支付明細(xì)表11.雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃范圍與條件（1）具備合法的停車(chē)需求；（2）遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（3）按照本合同約定的租金及支付方式支付租金；（4）按照本合同約定的停車(chē)場(chǎng)管理與使用規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，甲方不得將停車(chē)場(chǎng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)權(quán)益，須事先征得乙方同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，將剩余租賃期限的租金支付給乙方。第二條停車(chē)場(chǎng)管理與使用2.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體管理工作，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)、維修、安全、衛(wèi)生等工作。2.2使用規(guī)定乙方須按照停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)人民幣_(tái)___元，超過(guò)規(guī)定時(shí)間部分按每小時(shí)人民幣_(tái)___元計(jì)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.4車(chē)位分配甲方根據(jù)乙方實(shí)際需求，提供適當(dāng)數(shù)量的車(chē)位。如車(chē)位不足，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求。第三條維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2保養(yǎng)周期甲方至少每半年對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施檢查、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等。3.3維修資金維修資金從租金中專(zhuān)項(xiàng)列支，專(zhuān)用于停車(chē)場(chǎng)的維修與保養(yǎng)。甲方應(yīng)每年向乙方報(bào)告維修資金的使用情況。第四條安全保障4.1安全保障措施甲方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)安全保障制度，確保停車(chē)場(chǎng)的安全與秩序。4.2事故處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生事故導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。5.2解除條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式支付賠償。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。8.3續(xù)約條件合同期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第九條其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.4通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便履行通知、送達(dá)等義務(wù)。第十條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___。第十三條附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）附件一：停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明；（2）附件二：租賃雙方身份證明；（3）附件三：停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）附件四：租金支付明細(xì)表。第十四條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能參與停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓意向，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力。（4）保險(xiǎn)提供商：負(fù)責(zé)為停車(chē)場(chǎng)提供保險(xiǎn)服務(wù)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)提供商應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。書(shū)面協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或資格；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，均視為違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方承擔(dān)違約責(zé)任或其他損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同履行順利。6.2信息共享與通知甲乙雙方與第三方應(yīng)相互提供必要的合同履行信息，并及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；（2）第三方喪失合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或資格；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，或第三方提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。8.2解除條件合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，或第三方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意，可解除合同。8.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第九條合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同體系。本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條雙方簽字蓋章本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等。該附件用于證明甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。該附件用于證明甲乙雙方的身份及合法簽訂合同的能力。附件三：停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙、車(chē)位布局、設(shè)施配置等。該附件用于指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。該附件用于記錄和管理租金支付情況。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。該附件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。該附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)的行為。附件七：保險(xiǎn)合同及保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)合同及保單，證明甲方已為停車(chē)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。該附件用于保障甲乙雙方的保險(xiǎn)權(quán)益。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，或未能履行管理責(zé)任導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定導(dǎo)致糾紛。3.第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或未能保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.第三方未能按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或未能在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。具體違約責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)場(chǎng)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因未能使用停車(chē)場(chǎng)而產(chǎn)生的損失。具體損失金額由乙方提供證據(jù)，甲方予以賠償。全文完。04版第三方停車(chē)場(chǎng)租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃期限1.2租賃場(chǎng)地1.3租賃費(fèi)用1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓第二條停車(chē)場(chǎng)管理2.1管理責(zé)任2.2管理費(fèi)用2.3管理規(guī)范第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃場(chǎng)地：租賃場(chǎng)地位于____（具體地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租賃方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方同意在合同期限內(nèi)，將停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。第二條停車(chē)場(chǎng)管理2.1管理責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的管理工作，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的安全、秩序、維護(hù)等。2.2管理費(fèi)用：租賃方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。2.3管理規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范進(jìn)行管理。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)。（2）要求轉(zhuǎn)讓方提供停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的所有權(quán)益。（3）在合同期限內(nèi)，享有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利。3.2租賃方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。（2）承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范進(jìn)行管理。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。（2）要求租賃方遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的所有權(quán)益的真實(shí)性、合法性。（2）協(xié)助租賃方辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉租賃方的經(jīng)營(yíng)管理。第五條合同的變更和終止5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件：合同期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除。5.3終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求遷離停車(chē)場(chǎng)，并支付合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：（1）租賃方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)的所有權(quán)益。（3）租賃方未按照停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范進(jìn)行管理，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故或者其他重大問(wèn)題。6.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的__%作為違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十二條附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)平面圖、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體：（1）轉(zhuǎn)讓方：（單位名稱(chēng)/姓名）（2）租賃方：（單位名稱(chēng)/姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜。（2）監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）技術(shù)支持方為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢、服務(wù)。2.2第三方介入需符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。（2）獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方的主要義務(wù)：（1）按照本合同約定或甲乙雙方同意，履行相關(guān)職責(zé)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行職責(zé)的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方同意的方式確定。5.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方如非因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受對(duì)方控制。6.2第三方如與甲乙雙方有利益沖突，應(yīng)主動(dòng)披露，并采取措施避免沖突。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三