房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中介方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.1.2“乙方”指經(jīng)甲方授權(quán)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介公司。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.1.4“中介服務(wù)”指甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等中介服務(wù)。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章乙方職責(zé)2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證信息的及時更新。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供專業(yè)、周到的服務(wù)。2.1.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，拒絕提供不符合法律法規(guī)的房產(chǎn)中介服務(wù)。第三章甲方職責(zé)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人或單位信息。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以便乙方進行中介服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法房產(chǎn)交易。3.2甲方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的中介服務(wù)。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，自主選擇交易對象。第四章中介服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方為甲方成功完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用。4.1.2中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易金額的_____%。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介服務(wù)費用時，可以選擇以下支付方式：a.現(xiàn)金支付b.轉(zhuǎn)賬支付c.支付d.支付第五章爭議解決5.1爭議處理5.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六章服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。6.1.2若甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2終止協(xié)議6.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方要求提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。6.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議且無法糾正，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施，減少損失。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)對在中介服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息，乙方可以不承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.2乙方為履行本協(xié)議所需向第三方披露的信息，且該第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)的，不視為違反保密義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_____%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同副本9.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2.2本協(xié)議副本具有同等法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第十章附則10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市。10.4本協(xié)議的有效期、服務(wù)期限、保密期限等具體事項，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、風(fēng)暴等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、行為等。11.1.2任何一方由于不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行本協(xié)議，不視為違約。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的全部或部分義務(wù)不能履行超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議的部分或全部義務(wù)。第十二章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2任何一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證受讓方同意本協(xié)議的條款并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本協(xié)議及其所有附件的完整副本。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)。第十三章通知13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或傳真等方式送達對方。13.1.2通知在發(fā)送之日起____個工作日后視為已送達。13.2通知地址13.2.1除非一方以書面形式通知更改地址，否則本協(xié)議項下的通知應(yīng)按照本協(xié)議開頭所列的地址進行送達。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則對本協(xié)議的任何修改或補充均須以書面形式作出并經(jīng)雙方簽署。14.2語言和翻譯14.2.1本協(xié)議以中文書寫，如果本協(xié)議有其他語言的翻譯版本，則以中文版本為準(zhǔn)。第十五章爭議解決15.1和解與調(diào)解15.1.1在任何爭議提起法律程序之前，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過和解或調(diào)解的方式解決爭議。15.1.2如果和解或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2訴訟管轄15.2.1本協(xié)議項下的任何爭議，如果無法通過和解或調(diào)解解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。簽字部