咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版

咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版甲方（原承租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】乙方（新承租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】鑒于甲方與【咖啡店名稱】原有租賃合同即將到期，現(xiàn)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃店鋪及合同期限2.租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方同意按照甲方與咖啡店原有租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)（【租金金額】元/月）支付租金。2.乙方支付租金的方式為每月底支付下一個(gè)月租金，一次性支付六個(gè)月租金作為定金。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.甲方同意將店鋪現(xiàn)有設(shè)備、家具、庫存等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書后三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、店鋪經(jīng)營及權(quán)責(zé)1.乙方自接手店鋪之日起，享有店鋪經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪員工工資、稅收、水電費(fèi)等經(jīng)營成本及費(fèi)用。五、店鋪維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同終止及解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【簽名】乙方（新承租人）：【簽名】簽訂日期：【日期】咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版甲方（原承租人）：身份證號(hào)方（新承租人）：身份證號(hào)于甲方與“咖啡時(shí)光”咖啡店原有租賃合同即將到期，現(xiàn)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃店鋪及合同期限店鋪位于北京市朝陽區(qū)工體北路4號(hào)院1號(hào)樓1層101號(hào)，“咖啡時(shí)光”咖啡店。租賃期限自2022年9月1日至2024年8月31日。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式乙方同意按照甲方與咖啡店原有租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)（每月租金為人民幣50,000元）支付租金。乙方支付租金的方式為每月底支付下一個(gè)月租金，一次性支付六個(gè)月租金作為定金。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方同意將店鋪現(xiàn)有設(shè)備、家具、庫存等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣100,000元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書后三個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、店鋪經(jīng)營及權(quán)責(zé)乙方自接手店鋪之日起，享有店鋪經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪員工工資、稅收、水電費(fèi)等經(jīng)營成本及費(fèi)用。五、店鋪維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同終止及解除在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：簽名：_______________________乙方（新承租人）：簽名：_______________________簽訂日期：2022年8月15日重點(diǎn)：1.租賃店鋪的位置、期限和續(xù)租規(guī)定。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和定金要求。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、設(shè)備、家具和庫存的包含內(nèi)容。4.乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營權(quán)、法律遵守、成本和費(fèi)用承擔(dān)。5.甲方對(duì)設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.合同終止、解除的條件和違約金支付。7.爭議解決的途徑。8.協(xié)議的簽訂和生效條件。難點(diǎn)：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的合理確定。2.甲方設(shè)施維修和保養(yǎng)的界定。3.合同終止和解除的具體條件及違約金計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等金額準(zhǔn)確無誤，避免后期因金額不一致產(chǎn)生糾紛。2.明確經(jīng)營范圍和法律約束，確保乙方合法經(jīng)營。3.注意定金支付的時(shí)間限制，以及一旦解除合同雙方的權(quán)益保障。4.對(duì)于維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍要有明確界定，避免日后因責(zé)任不清而發(fā)生爭執(zhí)。5.雙