抵押借款合同書范本（含貸款利率計算）

合同編號：__________抵押借款合同書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.利息計算方式：按日計息，計息基數(shù)為借款本金，利息每_______支付一次，支付日期與還款日期相同。第四條還款方式1.甲方采取_______方式還款，具體還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，還清全部借款本金；（2）_______年_______月_______日前，支付全部利息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為抵押物，為本次借款提供擔保。2.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條抵押物的登記與評估1.甲方應(yīng)于借款合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.評估費用由甲方承擔。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益：確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合中華人民共和國法律，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容清晰：明確約定借款金額、借款期限、貸款利率、還款方式、抵押物等關(guān)鍵條款，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容有充分了解。3.抵押物權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，避免因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.違約責任：明確約定違約金計算方式及違約責任，提醒甲乙雙方遵守合同約定，防止因違約導(dǎo)致的損失。5.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.擔保法：規(guī)定抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式的法律，以確保債務(wù)的履行。3.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為擔保物。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿或其他相應(yīng)的登記簿的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟時效：權(quán)利人向人民法院請求保護其權(quán)利的法定期間。特殊應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：當個人需要資金周轉(zhuǎn)，而愿意將自己的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款時。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款：企業(yè)為了解決運營資金短缺問題，將自身的設(shè)備作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款。3.農(nóng)民土地抵押借款：農(nóng)民為了解決種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金需求，將自家的土地作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)借款。4.個人信用抵押借款：個人在沒有房產(chǎn)、土地等抵押物的情況下，憑借自己的信用向銀行或金融機構(gòu)借款。針對每個特殊場合的補充條款：1.個人房屋抵押借款補充條款：a.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。b.房屋抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租房屋，否則乙方有權(quán)提前收回借款。2.企業(yè)設(shè)備抵押借款補充條款：a.甲方應(yīng)保證設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。b.設(shè)備抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租設(shè)備，否則乙方有權(quán)提前收回借款。3.農(nóng)民土地抵押借款補充條款：a.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。b.土地抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租土地，否則乙方有權(quán)提前收回借款。4.個人信用抵押借款補充條款：a.甲方應(yīng)提供可靠的擔保人，如無法提供擔保人，乙方有權(quán)拒絕借款。b.甲方應(yīng)如實提供個人信息，如發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，乙方有權(quán)提前收回借款。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)