寫(xiě)字間租賃合同糾紛解決辦法

合同編號(hào)：__________寫(xiě)字間租賃合同糾紛解決辦法甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃寫(xiě)字間基本信息1.1寫(xiě)字間地址：_______1.2寫(xiě)字間面積：_______平方米1.3寫(xiě)字間用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫(xiě)：__________元整）2.3支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫(xiě)字間無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。4.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在寫(xiě)字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方不得將寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）。6.3寫(xiě)字間的物業(yè)管理、維修等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按甲方要求合理使用寫(xiě)字間，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.4甲方應(yīng)保證寫(xiě)字間的正常使用，如因甲方原因?qū)е聦?xiě)字間不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保寫(xiě)字間的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)按約定用途使用寫(xiě)字間，不得擅自改變用途。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免含糊不清。4.合同變更、解除和終止的條件、程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.注意保管好合同原件，避免后期發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。4.在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約行為時(shí)依法主張權(quán)益。5.若合同中未約定的事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租人將物品或者空間提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：是指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供共享辦公設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等，乙方在使用時(shí)應(yīng)遵守甲方的共享空間使用規(guī)則。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等服務(wù)，乙方在孵化期間應(yīng)積極參與甲方組織的各類(lèi)活動(dòng)。3.短期租賃：補(bǔ)充條款：若乙方租賃期限少于六個(gè)月，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。4.帶家具租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供基本家具，如辦公桌、椅子等。若乙方需要其他特殊家具，可與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)或租賃。5.優(yōu)惠條款：補(bǔ)充條款：若乙方為初創(chuàng)企業(yè)或中小企業(yè)，甲方可提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件可協(xié)商確定。6.轉(zhuǎn)租限制：補(bǔ)充條款：乙方不得將租賃的寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租給第三方，