共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)參考范本

合同編號(hào)：__________共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_(kāi)______元。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1雙方同意按照房產(chǎn)價(jià)格共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2雙方共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）首付款：雙方約定在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。（2）貸款：如需要貸款，雙方同意共同申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。2.3雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則視為違約。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1雙方同意共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為共有財(cái)產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四條共有財(cái)產(chǎn)的管理4.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括物業(yè)維修、裝修、出租等事項(xiàng)。4.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同參與共有財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，符合購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免違約。4.產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料。5.共同管理共有財(cái)產(chǎn)，協(xié)商決定重大事項(xiàng)，避免單方面行動(dòng)。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共同購(gòu)房：指雙方共同參與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共享房產(chǎn)所有權(quán)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和貸款等。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在產(chǎn)權(quán)證上。4.共有財(cái)產(chǎn)：指雙方共同擁有的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或司法程序，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情侶共同購(gòu)房：場(chǎng)合描述：情侶雙方計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為未來(lái)的居住地。補(bǔ)充條款：（1）雙方同意在房產(chǎn)證上登記雙方姓名，共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）如雙方分手，未能達(dá)成其他協(xié)議，按照本協(xié)議共同分割房產(chǎn)。2.父母與子女共同購(gòu)房：場(chǎng)合描述：父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以滿(mǎn)足家庭成員的居住需求。補(bǔ)充條款：（1）房產(chǎn)主要由子女居住，父母享有使用權(quán)。（2）子女承擔(dān)主要購(gòu)房款項(xiàng)，父母根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.朋友共同購(gòu)房：場(chǎng)合描述：朋友間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。補(bǔ)充條款：（1）各方按照出資比例享有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）如一方需退出，其他方同意按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)其份額。4.同事共同購(gòu)房：場(chǎng)合描述：同事間共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。補(bǔ)充條款：（1）各方按照出資比例享有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）如一方需退出，其他方同意按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)其份額。