《住宅買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議

合同編號：__________《住宅買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量及條件。1.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。1.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，甲方不再享有房屋的一切權(quán)益。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付房款。2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。3.2甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區(qū)分不同的補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：準(zhǔn)確填寫雙方的姓名、身份證號碼和地址，以確認(rèn)雙方的身份和聯(lián)系方式。3.房屋交付及過戶：明確交付日期和質(zhì)量條件，確保雙方在過戶手續(xù)完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.付款方式及時間：詳細(xì)說明付款方式和時間，確保乙方按時支付房款。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同的合同文件。2.甲方（賣方）：出售房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方（買方）：購買房屋的一方，支付房款并取得房屋的所有權(quán)。4.房屋交付：賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時需要進(jìn)行裝修，可以在補(bǔ)充條款中約定裝修的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及裝修費用由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方房屋需要進(jìn)行裝修，雙方同意在交付日期后____個月內(nèi)完成裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合乙方要求，費用由甲方承擔(dān)。”2.家具家電清單：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，可以在補(bǔ)充條款中列出詳細(xì)的清單，并約定交付時是否包含在內(nèi)。補(bǔ)充條款：“甲方承諾房屋內(nèi)家具和家電清單如下：（列舉具體物品），上述物品在交付時應(yīng)完整無損地交付給乙方?！?.戶口遷移：如果買方需要甲方協(xié)助遷移戶口，可以在補(bǔ)充條款中約定遷移戶口的時間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在過戶完成后____個月內(nèi)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用?！?.物業(yè)交割：明確物業(yè)費用的結(jié)算和承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：“物業(yè)費用的結(jié)算至過戶完成之日，由甲方承擔(dān)；過戶完成后，物業(yè)費用由乙方承