抵押合同模板速成手冊(cè)

合同編號(hào)：__________抵押合同模板速成手冊(cè)甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物（1）_______（財(cái)產(chǎn)類型，如：房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備等）；（2）_______（財(cái)產(chǎn)類型，如：房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備等）；（3）_______（財(cái)產(chǎn)類型，如：房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備等）；1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在任何查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因抵押物存在限制轉(zhuǎn)讓情況導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限（詳見附件）歸還貸款本息。2.3甲方承諾貸款僅用于_______（指定用途，如：購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、流動(dòng)資金等），不得用于其他非法用途。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2雙方同意辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在抵押期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法履行本合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×逾期天數(shù)×日利率。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（雙方約定的違約金計(jì)算方式）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.確保抵押物在抵押期間不存在任何查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.貸款金額、期限、用途和違約金等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.如遇合同爭(zhēng)議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確合同條款。2.辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押登記等。3.遵循合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。4.在履行過程中，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.還款期限：指甲方按照約定歸還貸款本息的時(shí)間。5.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，就抵押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購買新房或進(jìn)行房屋翻修時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)或購買新設(shè)備，可將現(xiàn)有設(shè)備作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保設(shè)備的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證設(shè)備在抵押期間正常運(yùn)行，不得隨意出售或轉(zhuǎn)讓。3.股權(quán)質(zhì)押貸款：企業(yè)或個(gè)人為獲取貸款，將持有的股權(quán)作為質(zhì)押物提供給銀行或金融機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何股權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證股權(quán)在質(zhì)押期間不得轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備購置發(fā)票等。2.貸款申請(qǐng)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3