辦公樓租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________辦公樓租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，確保租賃物安全、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于抵扣相應(yīng)費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，另一方要求其支付的違約補(bǔ)償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公樓用于辦公補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行不定期的工作檢查。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人租賃辦公樓開設(shè)工作室補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物整潔，不得擅自改變室內(nèi)布局。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響其他租戶。3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公樓舉辦臨時(shí)活動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在