二零二四年美容店租賃合同的房屋出租細節(jié)

二零二四年美容店租賃合同的房屋出租細節(jié)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2出租人維修責任5.3承租人維修責任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條其他費用11.1物業(yè)費11.2水電費11.3其他相關(guān)費用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號美容店所在的房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括美容店經(jīng)營區(qū)域及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間將租金支付至出租人的指定賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈具更換、衛(wèi)生清潔等。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利：出租人在合同有效期內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓租賃房屋的權(quán)利，應(yīng)提前天通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)利不受影響。7.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利：承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前天通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后天內(nèi)通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元人民幣給承租人。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金元人民幣給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條其他費用11.1物業(yè)費：承租人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。11.2水電費：承租人應(yīng)按期向供電供水部門支付水電費，具體費用按照供電供水部門的收費標準執(zhí)行。11.3其他相關(guān)費用：雙方同意，除租金、押金、物業(yè)費、水電費外，不再收取任何其他費用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。13.2通知時限：任何一方發(fā)出通知后，對方應(yīng)在小時內(nèi)予以回復(fù)或確認。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：[出租人簽字]14.2承租人簽字：[承租人簽字]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理部門、稅務(wù)部門、審計部門等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及法律法規(guī)要求。第四條第三方責任限額4.1除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方承擔違約責任后，甲乙方仍有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。第九條第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.1第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。10.2第三方在合同終止后的義務(wù)履行完畢后，與甲乙方的關(guān)系終止。第十一條第三方與合同的延長11.1如甲乙方同意延長合同期限，第三方應(yīng)在合同延長后的期限內(nèi)繼續(xù)履行其義務(wù)。11.2第三方同意延長合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面延長協(xié)議。第十二條第三方與合同的變更12.1第三方與甲乙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方與合同的解除13.1第三方與甲乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，不影響各自獨立的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付押金的有效證據(jù)。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件五：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的有效證據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等。附件八：物業(yè)費用支付明細表列出物業(yè)費用的支付情況，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件九：水電費用支付明細表列出水電費用的支付情況，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人延遲提供租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人延遲支付租金。5.承租人未按約定使用租賃房屋。6.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃房屋。7.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。8.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.第三方延遲提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金元人民幣給承租人。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金元人民幣給出租人。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金元人民幣給出租人，并承擔因此造成的一切損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔因此造成的一切損失，并支付違約金元人民幣給甲乙方。5.第三方延遲提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金元人民幣給甲乙方，并承擔因此造成的一切損失。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔因此造成的一切損失，并支付違約金元