房屋買賣居間的協(xié)議范本

合同編號：__________房屋買賣居間協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋出賣2.1甲方同意將其上述房屋在_______萬元的價格出賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述房屋，并支付房價款。第三條支付方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______萬元。3.2乙方剩余房款_______萬元，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費共計_______萬元。4.2居間服務(wù)費支付方式：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方支付給丙方。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付房款及居間服務(wù)費，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.居間服務(wù)：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。6.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。7.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：甲方因出國移民，需盡快出售房屋，因此同意在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要貸款。補充條款：乙方作為首次購房者，需向銀行申請貸款。甲方同意在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將房屋過戶給乙方。3.應(yīng)用場合：居間人推薦購房優(yōu)惠，促成交易。補充條款：丙方作為專業(yè)的居間人，向甲乙雙方推薦了購房優(yōu)惠，成功促成了本次交易。甲乙雙方同意向丙方支付額外的居間服務(wù)費_______元作為獎勵。4.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵，需維修。補充條款：甲方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋不存在重大瑕疵。如存在影響居住的瑕疵，甲方應(yīng)在___