集資購房協(xié)議書范本

合同編號：__________集資購房協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（購房人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意出資幫助乙方購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條購房基本信息1.1項目名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3房屋類型：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋總價：_______1.6付款方式：_______第二條出資事項2.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購房資金，用于購買本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)。2.2甲方出資的款項應當通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方應當向甲方出具收款收據(jù)。2.3甲方出資的款項專用于購買本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。第三條權益分配3.1甲方出資購買的房產(chǎn)，甲方享有產(chǎn)權，乙方享有使用權。3.2房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際使用人。3.3甲方同意在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。第四條還款事項4.1乙方同意在_______年_______月_______日前，向甲方還款人民幣_______元（大寫：_______元整），還款方式為_______。4.2乙方還款后，甲方應當將房產(chǎn)證交付給乙方。4.3若乙方逾期還款，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定出資的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定還款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均應當承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)信息應真實、準確，如有虛假，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.出資及還款：甲方應按照約定出資，乙方應按照約定還款。若有一方違約，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。4.房產(chǎn)證辦理：房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際使用人。5.爭議解決：履行過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的金錢責任。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.管轄權：指人民法院對一定范圍內(nèi)民事案件、刑事案件、行政案件等進行審理和裁判的權限。特殊應用場合：1.朋友之間的互助購房：朋友之間相互幫助出資購房，共享房產(chǎn)權益。2.父母資助子女購房：父母出資幫助子女購買房產(chǎn)，子女享有使用權，父母保留產(chǎn)權。3.情侶共同購房：情侶雙方共同出資購買房產(chǎn)，共有房產(chǎn)權益。4.同事合作購房：同事之間共同出資購買房產(chǎn)，按出資比例分配房產(chǎn)權益。5.企業(yè)員工福利購房：企業(yè)提供資金支持，員工購買企業(yè)指定的房產(chǎn)，員工享有使用權，企業(yè)保留產(chǎn)權。合同補充條款：1.朋友之間的互助購房：甲方和乙方均為好朋友，基于互相信任和友情，甲方愿意出資幫助乙方購買房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際使用人。2.父母資助子女購房：甲方（父母）愿意出資幫助乙方（子女）購買房產(chǎn)，乙方享有使用權，但房產(chǎn)證登記人為甲方。乙方應在約定時間內(nèi)還款給甲方，還款方式可以商定，如分期付款或一次性還款。3.情侶共同購房：甲方和乙方為情侶關系，決定共同出資購買房產(chǎn)，共有房產(chǎn)權益。房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有，雙方享有平等的房產(chǎn)權益。4.同事合作購房：甲方和乙方為同事關系，決定共同出資購買房產(chǎn)，按出資比例分配房產(chǎn)權益。房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方共同所有，按照出資比例分配房產(chǎn)權益。5.企業(yè)員工福利購房：甲方為某企業(yè)，乙方為甲方員工，甲方提供資金支持，乙方購買甲方指定的房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記人為甲方，但甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際使用人。乙方應在約定時間內(nèi)還款給甲方