個(gè)人住房租房協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房租房協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確且符合法律規(guī)定。3.雙方應(yīng)對(duì)房屋使用和維修責(zé)任有明確約定，以免日后發(fā)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約金等。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出，并在合同中作出相應(yīng)修改。6.簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如發(fā)生租賃糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，請(qǐng)求其調(diào)解解決。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或司法程序等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括床、桌椅、熱水器等基本生活用品。乙方在租賃期內(nèi)不得隨意更改房屋布局。2.上班族租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊交通便利，便于乙方上下班。乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.家庭租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋適合家庭居住，提供基本的生活設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.短期租房：補(bǔ)充條款：租賃期限為短期（如三個(gè)月），租金按天計(jì)算。甲方應(yīng)在租賃期滿后退還押金。5.寵物租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方帶寵物入住，但需遵守寵物管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔。6.合租租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明