抵押合同的轉(zhuǎn)讓與繼承

合同編號(hào)：__________抵押合同的轉(zhuǎn)讓與繼承甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物數(shù)量：__________1.3抵押物質(zhì)量：__________1.4抵押物價(jià)值：根據(jù)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物現(xiàn)值為人民幣_(tái)______元。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款人民幣_(tái)______元的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物交付給乙方占有、保管。2.3抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于收益、增值、賠償金、補(bǔ)償金等。第三條抵押合同的轉(zhuǎn)讓3.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并征得乙方同意。3.3轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，甲方應(yīng)保證新的買受人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。第四條抵押合同的繼承4.1如甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)因死亡而轉(zhuǎn)移至其繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。4.2如甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)因死亡而轉(zhuǎn)移至其繼承人，繼承人應(yīng)在知道繼承事項(xiàng)之日起_______日內(nèi)與乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)還款的，應(yīng)按照_______的利率支付逾期利息。5.2甲方違反本合同的規(guī)定，未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.3如甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，以免影響乙方的權(quán)益。2.甲方在轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，需得到乙方的書面同意，并確保新的買受人繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.如甲方因死亡而使債務(wù)轉(zhuǎn)移至繼承人，繼承人應(yīng)按約定時(shí)間與乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，避免出現(xiàn)違約情況。5.甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間及利率按時(shí)還款，以免產(chǎn)生逾期利息或其他違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按時(shí)還款時(shí)，乙方有權(quán)按照約定的利率收取逾期利息。2.當(dāng)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款。3.當(dāng)甲方未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標(biāo)的物。4.借款：指甲方從乙方借用的資金。5.抵押合同的轉(zhuǎn)讓：指抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，將其抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.抵押合同的繼承：指抵押人在債務(wù)因死亡而轉(zhuǎn)移至繼承人時(shí)，繼承人繼續(xù)履行抵押合同的還款義務(wù)。7.逾期利息：指借款人未按照約定的還款時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。8.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按照約定的還款方式履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)線，向乙方企業(yè)借款并抵押部分設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方同意，在借款期間，甲方企業(yè)應(yīng)確保抵押設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，以保證生產(chǎn)線的穩(wěn)定生產(chǎn)。若甲方企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致生產(chǎn)線停工，乙方企業(yè)有權(quán)要求提前還款或采取其他措施保障自身權(quán)益。2.甲乙雙方為個(gè)人，借款用于購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方個(gè)人向乙方個(gè)人借款購(gòu)買住房，并將所購(gòu)房屋抵押給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，在借款期間，甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房貸款及各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋所有權(quán)證的辦理進(jìn)度。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方騰退房屋，并依法處置房屋以償還債務(wù)。3.甲乙雙方為個(gè)體工商戶：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方個(gè)體工商戶向乙方借款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，將自有商鋪抵押給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，在借款期間，甲方應(yīng)確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，如因甲方原因?qū)е律啼佂I(yè)，乙方有權(quán)要求提前還款。若甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物