2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方的銷售目標(biāo)與業(yè)績要求第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約條件與程序第四條：銷售代理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付的期限與方式第五條：銷售策略與推廣5.1乙方的銷售策略與推廣手段5.2乙方應(yīng)提交的銷售與推廣報(bào)告第六條：銷售業(yè)績的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與獎(jiǎng)勵(lì)條件的約定第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的支持與資源7.2甲方對乙方銷售工作的配合與協(xié)助第八條：乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)8.2乙方對甲方提供的資源的合理使用與保護(hù)第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方違約的情形與責(zé)任10.2爭議解決的途徑與方法第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方法第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與補(bǔ)充性第十四條：合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者及權(quán)利人，乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的銷售代理服務(wù)。第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：位于_______的_______平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.2乙方的銷售目標(biāo)與業(yè)績要求：乙方需在合同期限內(nèi)完成至少_______平方米的商業(yè)地產(chǎn)銷售，銷售額目標(biāo)為人民幣_(tái)______元。第三條：合同期限3.1合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同的續(xù)約條件與程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按約定程序辦理。第四條：銷售代理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按實(shí)際銷售額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的期限與方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條：銷售策略與推廣5.1乙方的銷售策略與推廣手段：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃與推廣策略，通過線上線下多渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于_______（廣告投放/活動(dòng)策劃等）。5.2乙方應(yīng)提交的銷售與推廣報(bào)告：乙方需每月向甲方提交銷售與推廣報(bào)告，包括銷售情況、客戶反饋、市場動(dòng)態(tài)等。第六條：銷售業(yè)績的考核與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額來考核乙方的業(yè)績，銷售額達(dá)到或超過目標(biāo)則視為完成任務(wù)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與獎(jiǎng)勵(lì)條件的約定：如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)條件與金額在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條：乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的銷售工作，包括客戶開拓、洽談、簽約、跟進(jìn)等。8.2乙方對甲方提供的資源的合理使用與保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的銷售資料、宣傳資料等資源，并確保其不被濫用或損壞。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合作過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的責(zé)任與賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方違約的情形與責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2爭議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按約定程序辦理。11.2合同終止的條件與后果：合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并將剩余的宣傳資料等交還給甲方。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在附件中另行約定。13.2附加條款的效力與補(bǔ)充性：附加條款與本合同具有同等效力，對本合同有補(bǔ)充作用。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效條件與程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的其它單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方等。1.2第三方范圍：第三方是指非甲乙方合同主體，但與合同執(zhí)行相關(guān)，參與項(xiàng)目推進(jìn)的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需與甲乙方協(xié)商一致，取得雙方認(rèn)可后方可介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并能提供必要的服務(wù)或支持。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付：甲乙方按照約定的方式和期限，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方介入的效果評估5.1第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入效果，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。5.2甲乙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第六條：第三方的更換與退出6.1甲乙方認(rèn)為第三方不符合合同要求的，有權(quán)要求更換第三方。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第八條：第三方的責(zé)任限額8.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第九條：第三方介入的終止與解除9.1第三方介入合同的終止條件，應(yīng)在合同中明確。9.2第三方介入合同的解除程序，應(yīng)在合同中明確。第十條：第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入合同的適用法律11.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入合同與本合同產(chǎn)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1第三方介入合同的附件，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。12.2附件與本合同具有同等效力，對本合同有補(bǔ)充作用。第十三條：合同的簽署與生效13.1第三方介入合同的簽署日期與地點(diǎn)，同本合同。13.2第三方介入合同的生效條件與程序，同本合同。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在附件中另行約定。14.2附加條款與本合同具有同等效力，對本合同有補(bǔ)充作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目概述1.2地理位置與交通狀況1.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙1.4項(xiàng)目配套設(shè)施與服務(wù)附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍與職責(zé)2.2代理費(fèi)用與支付方式2.3業(yè)績考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.4保密條款與違約責(zé)任附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2第三方費(fèi)用與支付方式3.3第三方責(zé)任與義務(wù)3.4第三方介入的程序與條件附件四：銷售策略與推廣方案4.1銷售策略與推廣手段4.2銷售與推廣報(bào)告的要求4.3銷售目標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整附件五：合同的變更、解除與終止協(xié)議5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止的條件與后果附件六：爭議解決協(xié)議6.1友好協(xié)商解決機(jī)制6.2仲裁或訴訟的程序與途徑6.3法律適用與管轄權(quán)約定附件七：商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同的續(xù)約協(xié)議7.1續(xù)約的條件與程序7.2續(xù)約期限與費(fèi)用約定7.3續(xù)約后的業(yè)績要求與獎(jiǎng)勵(lì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料或支持乙方銷售活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到業(yè)績要求。3.乙方未按約定使用甲方提供的資源，導(dǎo)致資源損壞或丟失。4.第三方