2024年度大連市住宅租賃合同（個(gè)人租房版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市住宅租賃合同（個(gè)人租房版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單14.簽署信息14.1出租人簽署信息14.2承租人簽署信息本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及收回第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供家具（如床、沙發(fā)、餐桌等）。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到合理賠償后，工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：承租人可以合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋的使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的基本設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。2.承租人信息2.1承租人姓名：X2.2承租人身份證號(hào)碼：X2.3承租人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日開始，至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：如雙方無(wú)提前解除合同的情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的1日之前將租金支付給出租人。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條款：租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、疏通管道等，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，包括但不限于墻壁、屋頂、地板、水電煤氣管線等。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、電器、燈具等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可以提前解約。10.2解約通知期限：雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：雙方約定向大連市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響周邊居民正常生活。13.3房屋交付及收回：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人出示房屋及設(shè)施的清單，雙方簽字確認(rèn)；合同到期或者提前解約后，承租人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方提前解約的，本合同終止。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋的價(jià)值，并應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，以覆蓋其個(gè)人物品的損失或損壞。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的通知期限：如承租人需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知出租人。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。13.2房屋退還清單：租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方應(yīng)共同簽署房屋退還清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。14.簽署信息14.1出租人簽署信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X14.2承租人簽署信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)明確記錄于合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。2.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方與第三方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。3.2第三方指定：若合同中明確規(guī)定了特定的第三方，甲乙方應(yīng)按合同約定指定期限內(nèi)指定第三方。4.第三方履行合同義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到妥善執(zhí)行。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用，支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為乙方與第三方之間的委托關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為甲方與第三方之間的委托關(guān)系。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙方的保護(hù)。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙方不應(yīng)干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.第三方退出9.1第三方退出的條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)退出。9.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)。10.第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.其他相關(guān)事項(xiàng)12.1第三方資料：甲乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。12.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持暢通，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃房屋的推介、租賃價(jià)格的談判、房屋維修保養(yǎng)、租金的收取和支付、保險(xiǎn)的辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行其職責(zé)產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行其職責(zé)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照乙方的要求履行其職責(zé)。第四條第三方介入的具體事宜4.1推介與談判：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃價(jià)格的談判。4.2維修保養(yǎng)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3租金收取與支付：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收取和支付工作，確保租金的及時(shí)、準(zhǔn)確收取和支付。4.4保險(xiǎn)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更：甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提出變更第三方的要求，并應(yīng)相互協(xié)商確定新的第三方。5.2變更通知：甲乙雙方或第三方應(yīng)在變更第三方前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止：合同到期或者提前解約后，第三方應(yīng)停止履行其職責(zé)。6.2終止通知：第三方應(yīng)在終止履行其職責(zé)前天書面通知甲乙雙方。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決租賃事宜中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2問(wèn)題解決：第三方應(yīng)在問(wèn)題發(fā)生后小時(shí)內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，并采取有效措施解決問(wèn)題。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，并書面確認(rèn)。第九條第三方責(zé)任的分擔(dān)9.1責(zé)任分擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2分擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度和賠償限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行其職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2監(jiān)督方式：甲乙雙方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密條款：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。11.2保密期限：保密條款的保密期限為合同到期或者提前解約后年。第十二條第三方介入的解除條款12.1解除條款：甲乙雙方或第三方可以書面通知對(duì)方解除第三方介入的條款。12.2解除通知：解除條款的通知應(yīng)在解除前天書面通知對(duì)方。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)