2024年度北京租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京租賃合同（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋應(yīng)符合租賃用途5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)5.3甲方應(yīng)保證房屋的安全性第六條乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用房屋及設(shè)施6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借6.3乙方應(yīng)合理保管房屋及設(shè)施第七條房屋及設(shè)施損壞賠償7.1乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償責(zé)任7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的賠償責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋及設(shè)施使用說(shuō)明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為；1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米；1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型；1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給甲方；3.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付押金元；4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋應(yīng)符合租賃用途，具備居住條件；5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；5.3甲方應(yīng)保證房屋的安全性，確保房屋符合消防安全等要求。第六條乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋及設(shè)施；6.3乙方應(yīng)合理保管房屋及設(shè)施，妥善使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的賠償責(zé)任。第七條房屋及設(shè)施損壞賠償7.1乙方損壞房屋及設(shè)施的賠償責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的行為承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的賠償責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或違反合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，或違反合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方；13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋驗(yàn)收；13.3房屋及設(shè)施使用說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明，包括水電費(fèi)繳納、設(shè)施操作等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)；14.3甲方（出租方）簽字：________________；14.4乙方（承租方）簽字：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等；15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：若本合同通過(guò)中介方協(xié)助簽訂，中介方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明；16.2維修服務(wù)方介入：若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方原因造成；16.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商確定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等；16.4其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為元；17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)間接損失、利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等責(zé)任；17.3第三方責(zé)任起始時(shí)間：第三方責(zé)任自第三方介入本合同事宜之日起計(jì)算。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；18.3第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲方和乙方之間不得互相追究第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方提出修改合同：若第三方認(rèn)為本合同內(nèi)容存在不明確或不符合實(shí)際情況之處，可以提出書(shū)面修改意見(jiàn)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改；19.2甲方和乙方審批：任何第三方提出的合同修改，均需甲方和乙方審批，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自修改本合同；19.3修改內(nèi)容生效：本合同的修改內(nèi)容經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；21.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需；21.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，共約字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全性等。雙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件二：《房屋及設(shè)施使用說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明，包括水電費(fèi)繳納、設(shè)施操作等。甲方應(yīng)提供房屋及設(shè)施的使用說(shuō)明，乙方應(yīng)按照說(shuō)明正確使用房屋及設(shè)施。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的情況。乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)，提供相應(yīng)的支付證明。附件四：《押金支付證明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付押金的情況。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，提供相應(yīng)的支付證明。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)維修費(fèi)用。附件六：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。甲方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；4.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約