二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證照齊全證明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證照齊全證明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證照齊全證明3.2土地使用權(quán)證照齊全證明3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍6.3維修時間及方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同延長條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于X市X區(qū)X街道X號2.1.2房產(chǎn)證號：X2.2房屋面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋權(quán)屬證明3.1產(chǎn)權(quán)證照齊全證明3.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.1.2出賣人應(yīng)保證上述證照的真實性、有效性和完整性3.2土地使用權(quán)證照齊全證明3.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證等證照3.2.2出賣人應(yīng)保證上述證照的真實性、有效性和完整性3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.3.1出賣人應(yīng)向買受人出示與房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件3.3.2出賣人應(yīng)保證上述證照的真實性、有效性和完整性第四條房屋交易價格4.1成交價格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款4.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給出賣人第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已交付買受人5.3過戶時間5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證，所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運行6.2維修責(zé)任范圍6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.3維修時間及方式6.3.1房屋維修時，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位，并承擔(dān)維修費用6.3.2房屋維修期間，買受人應(yīng)給予配合和支持第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整8.1.3出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2買受人未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整8.2.3買受人未按照約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全為前提9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.2合同變更不得影響房屋權(quán)屬的合法性和有效性9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.1.1本合同履行期限為X年，自合同生效之日起計算10.2合同延長條件10.2.1合同延長應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議10.2.2合同延長不得影響房屋權(quán)屬的合法性和有效性第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響房屋權(quán)屬的合法性和有效性11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)11.2.1合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通知對方第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密12.1.2雙方應(yīng)對房屋交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止12.3泄密責(zé)任12.3.1違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展交易活動14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方選擇1.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地完成相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及費用2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、過戶手續(xù)代辦等。2.2費用承擔(dān)2.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用前，明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額約定3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1第三方介入后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序4.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，方能生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1甲乙方應(yīng)通知第三方退出，并與其協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方應(yīng)通知第三方解除合同，并與其協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方未按照約定時限完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。8.2甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響本合同的履行。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任9.3.1第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展交易活動。10.2附件說明10.2.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)表等文件。10.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件2：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件3：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：費用明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括第三方服務(wù)費用、稅費等。附件6：過戶手續(xù)代辦協(xié)議明確過戶手續(xù)代辦的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7：房屋價值評估報告提供房屋價值評估的詳細(xì)報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件8：交易手續(xù)代辦協(xié)議明確交易手續(xù)代辦的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件9：補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜的協(xié)議，需甲乙方雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按