2024版房地產(chǎn)企業(yè)與合作方利潤分配合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)與合作方利潤分配合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模第三條利潤分配方式3.1利潤分配比例3.2利潤分配時間3.3利潤分配條件第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條甲方責任與義務(wù)5.1甲方提供的資源5.2甲方應(yīng)承擔的費用5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條乙方責任與義務(wù)6.1乙方提供的資源6.2乙方應(yīng)承擔的費用6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X合作方有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條合作項目2.1項目名稱：花園小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅開發(fā)2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米第三條利潤分配方式3.1利潤分配比例：甲方占項目總利潤的60%，乙方占項目總利潤的40%3.2利潤分配時間：項目完成后，扣除成本和稅費后，按實際利潤進行分配3.3利潤分配條件：項目必須按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成，且通過相關(guān)部門的驗收第四條合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期：項目完成后雙方協(xié)商確定第五條甲方責任與義務(wù)5.1甲方提供的資源：提供項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、開發(fā)手續(xù)等5.2甲方應(yīng)承擔的費用：負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，支付項目開發(fā)過程中的各項成本和費用5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，保證項目的合法合規(guī)進行第六條乙方責任與義務(wù)6.1乙方提供的資源：提供技術(shù)支持、管理經(jīng)驗、市場信息等6.2乙方應(yīng)承擔的費用：負責項目的設(shè)計、施工、銷售等工作，并承擔相應(yīng)成本和費用6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國家關(guān)于合作經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的合作義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作期限終止之日止7.3泄密責任：泄露保密信息的一方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此造成的損失第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，因客觀原因或不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商變更或解除合同9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方違反合同規(guī)定嚴重損害另一方利益時，可以解除合同第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等10.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合作期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同失效條件：合同解除、終止或被撤銷，合同即失效第十三條合同的附件13.1附件名稱：項目可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖紙等13.2附件內(nèi)容：具體載明附件名稱所指的內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同簽訂過程中達成的其他協(xié)議或補充條款14.2其他補充協(xié)議：合同簽訂后，雙方因合作需要另行簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與合作項目或與甲乙方有合作關(guān)系的企業(yè)或個人15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、融資方等第十六條第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，保證項目順利進行，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合甲乙方進行項目管理和監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和安全第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議17.2第三方指定：若合同中明確指定某第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.2說明：第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛第十九條第三方責任限額19.1責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額應(yīng)在其合同中明確約定，并根據(jù)項目風險和重要性進行合理設(shè)置19.2責任限制：第三方應(yīng)對其違約行為或過錯造成的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，甲乙方應(yīng)履行合同約定的合作義務(wù)，并監(jiān)督第三方的合同履行20.2第三方與項目：第三方應(yīng)按照合同約定完成項目相關(guān)任務(wù)，并保證項目質(zhì)量和安全20.3第三方與利益分配：第三方不參與合同約定的利潤分配，但其費用和報酬應(yīng)在合同中明確約定第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導致項目損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任21.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方因合同約定或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，可以退出項目22.2退出處理：第三方退出項目后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，并協(xié)助甲乙方完成項目交接第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1變更與解除條件：第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)按照本合同第十條和第九條的規(guī)定進行23.2變更與解除處理：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可進行合同的變更與解除，并按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事項第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決途徑：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟24.2爭議解決地點：第三方介入引起的爭議，適用本合同第八條所述的爭議解決地點第二十五條第三方介入后的其他約定25.1其他條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)項目實際情況約定其他條款25.2其他補充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)對項目的市場前景、經(jīng)濟效益、技術(shù)可行性等進行詳細分析，為項目的決策提供依據(jù)。附件2：設(shè)計方案詳細要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等，詳細闡述設(shè)計理念、設(shè)計標準和施工要求。附件3：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工要求和細節(jié)。附件4：施工合同詳細要求和說明：施工合同應(yīng)明確施工方的責任、施工期限、施工質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件5：監(jiān)理合同詳細要求和說明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責、監(jiān)理期限、監(jiān)理標準等內(nèi)容。附件6：融資協(xié)議詳細要求和說明：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的責任、融資期限、融資利率等內(nèi)容。附件7：合作項目進度計劃詳細要求和說明：該計劃應(yīng)明確項目的各個階段、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等，以便雙方共同跟蹤項目進度。附件8：利潤分配方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)明確利潤分配的方式、比例、時間等，以便雙方清楚了解利潤分配的細節(jié)。附件9：成本預(yù)算報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)詳細列出項目的成本預(yù)算，包括建設(shè)成本、運營成本、稅費等，以便雙方共同控制成本。附件10：稅務(wù)登記證詳細要求和說明：稅務(wù)登記證是企業(yè)合法經(jīng)營的必要證件，用于證明甲乙方的稅務(wù)登記狀態(tài)。附件11：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的必要證件，用于證明甲乙方的法人身份。附件12：合作協(xié)議的補充協(xié)議詳細要求和說明：根據(jù)項目實際情況，雙方可能需要簽訂補充協(xié)議，明確額外的事項和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務(wù)示例說明：甲方未按時提供土地使用權(quán)，導致項目延期。2.延遲履行示例說明：乙方未按合同約定的時間完成設(shè)計工作，導致項目進度延遲。3.不履行示例說明：甲方未按照約定支付項目資金，導致項目無法正常進行。4.履行不符合約定示例說明：乙方提供的施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，導致項目質(zhì)量問題。5.