2024房屋租賃合同的租賃物描述與租金支付規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋租賃合同的租賃物描述與租金支付規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施1.5房屋使用限制2.租金支付規(guī)定2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付時間2.5租金調(diào)整機制2.6押金支付與退還2.7違約金規(guī)定2.8遲延支付處理2.9提前解約處理2.10合同到期續(xù)約規(guī)定3.其他條款3.1房屋維護與維修3.2房屋保險3.3房屋出租人義務(wù)3.4房屋承租人義務(wù)3.5合同變更與解除3.6爭議解決方式3.7法律適用3.8合同生效條件3.9附件第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1房屋地址該房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層等信息。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)包括【具體描述】，如有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋設(shè)施該房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施清單】，如家具、家電等。1.5房屋使用限制承租人在使用房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害房屋及設(shè)施。第二條租金支付規(guī)定2.1租金金額租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。2.4租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【具體描述】，如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素進行調(diào)整。2.6押金支付與退還承租人應(yīng)在簽訂合同時支付押金【具體金額】元，合同到期后，如無損壞或違約情況，押金全額退還。2.7違約金規(guī)定一方違約，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.8遲延支付處理承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金【具體金額】元。2.9提前解約處理提前解約需提前【具體天數(shù)】天通知對方，并支付違約金【具體金額】元。2.10合同到期續(xù)約規(guī)定合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的租金、押金等。第三條房屋維護與維修3.1出租人負責對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修。第四條房屋保險4.1房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。4.2保險理賠過程中，承租人應(yīng)履行必要的配合義務(wù)。第五條房屋出租人義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.2出租人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.3出租人應(yīng)負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條房屋承租人義務(wù)6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變用途。6.2承租人應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。6.3承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4承租人應(yīng)在合同到期后，按照約定退還房屋及設(shè)施。第七條合同變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本合同附件包括：【具體附件清單】，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十三條強制性規(guī)定13.1如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)、政策等的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強制性規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2維修方介入維修方負責對房屋及設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)。維修方的責任限于確保維修質(zhì)量，并對維修過程中造成的損失承擔責任。2.3保險公司介入保險公司根據(jù)合同約定，為房屋及設(shè)施提供保險保障，按照保險條款承擔保險責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定，并在本合同中明確。3.2第三方超出合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定承擔責任，不得轉(zhuǎn)移、逃避責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的強制性規(guī)定8.1如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)、政策等的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強制性規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條附加說明9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃物清單附件三：租金支付記錄附件四：維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險合同附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：房屋維修標準附件十一：租金支付通知單附件十二：違約通知單附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，辦理人信息等。2.租賃物清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等租賃物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付記錄：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。4.維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修時間、內(nèi)容、費用等信息。5.保險單據(jù)：顯示房屋及設(shè)施的保險覆蓋范圍、保險金額等。6.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、費用和責任。7.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、費用、責任等。8.保險合同：明確保險條款、保險責任、保險金額等。9.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。10.房屋維修標準：明確房屋維修的質(zhì)量標準和要求。11.租金支付通知單：用于通知承租人支付租金的單據(jù)。12.違約通知單：用于通知違約方的違約行為和處理結(jié)果。13.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。14.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。4.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。5.甲方未購買或未及時購買房屋保險，導(dǎo)致乙方損失。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.維修方未按約定維修，導(dǎo)致乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.遲延金：按照合同約定的遲延金金額或比例進