2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書樣本3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件第十三條合同的書面形式13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表姓名：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________（如：幾室?guī)讖d，建筑格局等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如：是否裝修，裝修情況等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣____________元整給甲方，作為購買本房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方，或抵作房款。3.2.2剩余房款人民幣____________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式在過戶完成后____________日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂后____________日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：4.1.1房產(chǎn)過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.1.2過戶費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和政策要求支付過戶費用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.3過戶所需材料：4.3.1甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.3.2乙方應(yīng)提供包括但不限于身份證、戶口本等相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。6.1.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后____________日內(nèi)退還定金，或抵作房款。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間支付過戶費用。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房產(chǎn)。6.2.3乙方應(yīng)在過戶完成后____________日內(nèi)支付剩余房款給甲方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更：9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3合同終止：9.3.1合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款退還等。第十條附加條款10.1其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：12.2身份證明復印件：第十三條合同的書面形式13.1本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照第三方在本合同中的承諾和保證以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2第三方對甲方和乙方的賠償責任，不得超過其在本合同中承諾的賠償限額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準履行其義務(wù)，并承擔因履行不當所產(chǎn)生的責任。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并按照約定時間支付。4.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)事項，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責任，不因第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系而改變。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方對第三方的介入有權(quán)提出異議，并有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方介入的變更7.1第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇其他第三方替代，并要求原第三方承擔相應(yīng)責任。第八條第三方責任免除8.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等因素導致不能履行或部分履行義務(wù)的，免除其相應(yīng)責任。8.2第三方在履行本合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明復印件：12.2其他相關(guān)文件：本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)認真閱讀本附加說明條款，并確認已充分理解第三方介入相關(guān)事宜。如有疑問，可尋求專業(yè)法律咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證明復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產(chǎn)評估報告復印件附件6：過戶費用清單附件7：中介服務(wù)費用收據(jù)附件8：房產(chǎn)過戶申請表附件9：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：房屋交接單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.身份證明復印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.戶口本復印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員的身份信息等。4.婚姻狀況證明復印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀態(tài)、配偶信息等。5.房產(chǎn)評估報告復印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評估報告上的所有信息，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。6.過戶費用清單：應(yīng)詳細列出過戶過程中所需支付的所有費用，包括稅費、中介費等。7.中介服務(wù)費用收據(jù)：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)費用的支付金額、支付時間等。8.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括甲方、乙方和第三方的信息。9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括過戶日期、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人等。10.房屋交接單：應(yīng)詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定時間履行其義務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。5.乙方提供的身份信息、支付能力等不真實、不完整。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準或法律法規(guī)要求。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方未按照約定時間履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔其違約責任，具體責任按照第三方在本合同中的承諾和保證以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五乘以解除合同的前一天到合同解除日的房款利息。5.乙方提供的身份信息、支付能力等不真實、不完整的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五乘以解除合同的前一天到合同解除日的房款利息。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準或法律法規(guī)要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任，并要求支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的千分之五乘以不符合標準的天數(shù)。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房款為100萬元，延遲交付的天數(shù)為10天，則違約金為100萬元0.00510=5000元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)一次性買賣合同書樣本5本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更10.3解除11.其他約定11.1裝修費用11.2家具家電11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.簽署日期13.1賣家簽字13.2買家簽字14.附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：“甲方”指房屋的現(xiàn)有所有者；“乙方”指購買房屋的當事人；“房屋”指本合同附件一中描述的房產(chǎn)；“附件”指本合同的附件一和附件二。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于____街道____號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)：____；裝修情況：____；配套設(shè)施：____。3.交易雙方3.1賣家信息甲方（賣家）的基本信息如下：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。3.2買家信息乙方（買家）的基本信息如下：姓名：____；身份證號碼：____；聯(lián)系方式：____。4.房價及支付方式4.1房價雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價全款支付給甲方；分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房價的____%，剩余款項應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃支付。4.3支付時間乙方按照本合同第4.2條的約定支付房價。5.房屋過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶流程準備相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；前往房產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，繳納相關(guān)費用；等待房產(chǎn)登記機構(gòu)審核，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。6.2交付條件房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下；房屋現(xiàn)狀與本合同第2.3條描述一致；甲方已按照本合同第4.2條的約定支付房價。7.房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證結(jié)構(gòu)安全；滲漏；開裂；電氣設(shè)備安全；管道設(shè)備安全。7.2質(zhì)量問題處理修復：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對存在的問題進行修復；賠償：如修復無法解決問題，甲方應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付賠償金。8.違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。8.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除除本合同第9.1條至第9.4條約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。11.其他約定11.1裝修費用房屋買賣價格不包括裝修費用，乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)自行承擔相關(guān)費用。11.2家具家電房屋內(nèi)的家具家電不屬于交易范圍，乙方如需購買，另行協(xié)商確定價格。11.3物業(yè)費用房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復印件，甲方應(yīng)保證附件一的真實有效性。12.2房屋買賣合同范本13.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.附件說明附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同范本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機構(gòu)和個人。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負責房屋買賣的介紹和促成。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時、準確地完成過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照過戶機構(gòu)的規(guī)定支付。17.第三方責任限額17.1中介方中介方在本合同履行過程中的責任限額為中介服務(wù)費的____倍。17.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)在本合同履行過程中的責任限額為評估費用的____倍。17.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)在本合同履行過程中的責任限額為過戶費用的____倍。18.第三方違約處理18.1中介方如中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費，并有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的違約金。18.2評估機構(gòu)如評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴重失實，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3過戶機構(gòu)如過戶機構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效條件本合同第三方介入部